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房市依舊很夯!政策性催生購屋族貸款餘額 連14個月正成長

記者 謝宜倫 / 攝影 鍾德榮 報導
發佈時間:2024/05/17 22:32
最後更新時間:2024/05/17 22:39

房價高漲,不少人都喊著說要不吃不喝好幾十年,才能買得起房,但根據最新統計,台灣銀行房貸餘額從今年一月份破了10兆後,依舊創新高,甚至14個月來都是正成長,尤其新青安貸款補助放寬後,吸引了不少民眾願意買房,尤其桃園的家戶購屋比,意願都提升不少,或是台北市的小宅因為總價相對低,都吸引不少人願意買房。

圖/TVBS

 
儘管升息、通膨,不斷的堆疊物價上漲,尤其房價!現況是如此,但想要有個避風港,似乎依舊是大家的人生首要大事。

貸款上班族黃小姐:「我覺得這是一個安定的感覺,然後也是比較是屬於自己的東西,就是我覺得如果是租房子的話,其實有時候會擔心說租金好高,然後會不會什麼隨時被房東趕,或是這個房子突然間變成是法拍屋,就是有時候你會有點驚恐的狀態啦。」

為了裝修,有了貸款,每個月的還款壓力,讓他們也為此開始減少娛樂花費,改變生活的節奏。

 
貸款上班族黃小姐:「就變成說我可能一些,以前會常常會去的娛樂的部分就會減少,就變成說轉變成說是學習的部分,因為貸款有點壓力所以我想要學更多東西,然後就是可以朝副業的方向走,因為基本上以前是每個禮拜都會去聚餐,然後現在都變成是大概一個月,或是基本上,不然都是自己看看有沒有什麼,比較不需要花太多錢的地方去走走。」

TVBS記者謝宜倫:「根據金管會的數據顯示,在今年一月份,銀行房貸餘額就已經突破了10兆,三月份的時候更來到了10兆1687億,連續14個月都是正成長,而且年增率8.58%,更是創下了21個月來的新高,這樣的數據都顯示臺灣房市非常火熱。」

趨勢中心執行長張旭嵐:「新青安貸款它確實是一個非常直接的原因,讓很多年輕族群在這個時候想要積極買房,最主要就是因為它把這個寬限期拉長,從三年到五年,而且把額度增加從八百到一千萬,其實讓很多年輕人是很直接有感的,他可能也許收入沒有很高,三五萬塊的月薪,可是如果他可以善用寬限期,他可以讓自己的第一次踏出的這一步,購屋門檻降得很低。」

圖/TVBS

政策助攻下,新青安以及公教人員築巢優利貸,也讓貸款額度屢屢創新高。明明政府說要打炒房,甚至央行宣布升息,市場也依舊夯到不行。

而且今年六都家戶購屋比當中,台北市0.72;新北0.9;0桃園更是來到1.22站上第一名,包括台中、台南、高雄,六都購屋意願通通升高。桃園因為交通建設到位,雙北高房價的推力,讓人口外溢,帶動了桃園的買氣。

其實台北市因為高單價,近來小房成交量也大幅提升。

房仲經理vs.記者:「我們這個房子,屋主之前就是有再整理過,所以所有設備其實都蠻齊全的,那我們樓梯下面部分,也充分的利用這個空間,去做一個衣櫃的收納。」
 

圖/TVBS

充分利用收納空間,格局方正再加上有陽台,像這樣1到2房的小宅,又以北市的中山區近一年的成交量,占比超過67.2%。

房仲資深店經理陳虹之:「主要我們中山區因為發展比較早,所以這邊小宅的產品類型會比較多,我們近期在帶看比較多,遇到都是像單身或是新婚,或是就是首購族的概念,那蠻多都是這樣的客戶群會來買,如果說像這一間這個案件的話,我們委賣大概,大概不到一週的時間,對因為現在小宅產品很搶手啦,搭配新青安,所以小宅的客戶群就變很多。」

新時代觀念的改變,有個家比起養兒防老,成為新婚夫妻單身族的首選,小坪數順勢正夯,但這樣的趨勢,不免也讓人憂心未來是否也會踏上香港蝸居的後塵。

 
 

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#房價#房貸#新青安#小宅#貸款

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