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  • 13
  • Jul
  • 2017

房市冷颼颼 北台灣上半年推案年減2成

2017/07/13 12:07
圖/TVBS 房市冷颼颼 北台灣上半年推案年減2成
圖/TVBS

房市研究單位住展雜誌統計發現,北台灣上半年新成屋和預售屋案量3515.23億元,年減19%;各縣市均以去化餘屋為主,少推新案,唯獨宜蘭不減反年增37.5%,主因新大樓推案所致。

住展雜誌統計,今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為新台幣3515.23億元,年減約822億元,年減約19%,上半年推案量連續三年萎縮。若以戶數計,今年上半年北台灣新建案可售戶數為1萬9526戶,年減2599戶、減幅約12%。

北台灣各縣市推案量衰退幅度最大的依序是基隆市、桃園市與新竹地區;基隆今年上半年推案量僅剩7億元,較去年同期少24.4億元,年減約78%。主要是基隆推案量容易忽大忽小,只要有指標案出現,案量就容易暴增,反之則驟減。

大台北今年推案的年減幅則在1成以內。其中,台北市今年上半年推案量為848.71億元,年減77.59億元,減幅約8.4%;新北市案量為1588.85億元,年減128.85億元,減幅約7.5%。

北台灣衰退幅度第二、第三名分別是桃園與新竹地區。住展統計,桃園今年上半年案量僅568.09億元,年減428.59億元,年減約44%;桃園今年推案多在桃園、中壢等兩個行政區,案量高達約312億元,占全市逾一半案量。

北台灣唯一逆勢成長的是宜蘭縣,上半年案量拉高到124.93億元,年增約34億元,約37.5%。住展雜誌企研室經理何世昌表示,宜蘭縣案量增加的主因在於房價並未明顯下挫,再加上近期釋出的大樓單價持續走高,但總價卻低於透天厝,市場接受度不差,於是新推案不斷湧現。

何世昌指出,展望下半年到明年,北台灣房市重點聚焦在大台北;由於台北市總銷逾百億元的豪宅案將陸續開出,新北市板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區、新店十四張、林口新市鎮等多個重劃區均有指標案可望登場,大台北推案量似乎已止穩,應不易大降。

預估北台灣今年全年推案量可站穩7000億元以上,挑戰8000億元需視接下來指標豪宅案推案進度快慢。(中央社)

更新時間:2017/07/13 12:07

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