為了避免房價灌水，實價登錄今天上路，然而光上午就湧入7千人次，網頁一路當！今年8月不動產買賣、租賃和預售案共1萬6千多筆成交資訊，想查詢得守在網頁前面不斷嘗試，初步看到，像北市信義區豪宅每坪喊到200萬，但實際成交價格含車位只有130萬，明顯灌水。實價登錄就能讓房價完全透明化嗎？房仲業者透露，如果填寫人沒特地註明含車位或頂樓加蓋，網站上的每坪價格，恐怕還是會比實際賣價高出1、2成。
實價登錄，16日上線，網站卻一早就打不開，服務電話也通不了，想查房價的人太多了，伺服器一路當，下午好不容易看到頁面，不管是不動產買賣、租賃或預售案，很多民眾就是點不進去，房仲要知己知彼，更拚命查詢，終於看到這間信義區豪宅，原本喊價一坪200萬，實價登錄，含車位其實一坪才130萬。
另外新板特區原本開價60萬，實際一坪才56萬，台中七期重劃區喊出50到60萬，其實一坪52萬，看似價格終於透明化。房仲業者徐佳馨：「車位跟頂加的部分，其實算在內含裡面，在價格的部分來說的話，可能會跟所謂一般認知的市場價格，差不多會有1到2成的差距。」
像這間，一坪30萬含頂樓加蓋，賣1000萬，登錄網站如果沒特別「註明」，連頂加坪數一起除，一坪成了33萬，就會出現1成價差，同樣沒標註含車位，價格也恐怕失真，等於實價登錄還是比實際賣價來得高。
民眾：「誰會百分之百誠實的放上去(價格)，不可能嘛，去找一些門路去做個比價。」
怕「實價」依舊「不夠真實」，內政部強調，若貴得離譜，會派地政人員實際訪價，然而房仲業界預估，至少還要觀察3-6個月，才看得到實價登錄的效果，短時間內，還是建議多方比較類似案例，比較保險。
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