不是頂樓也會漏水？　樓上竟是「中繼水箱」

明明不是住頂樓，怎麼也有漏水問題？這名屋主花4千萬，買下新北市三重一處15樓的住宅，搬進去才一年，天花板就開始漏水，才發現原來樓上是大樓的「中繼水箱」樓層，疑似因為消防安檢施工，導致水塔漏水，水才會滲到樓下來。

睡到一半被這滴滴答答的水吵醒，屋主趕快拿臉盆來接，因為這水一度像瀑布一樣傾瀉而下，位置就是在這房間床頭上的通風口，不久後連客廳也出現一樣狀況。

受害屋主：「我們回家的時候，看到這邊一灘水。」

奇怪的是這邊又不是頂樓戶，怎麼會漏水呢，原來屋主2021年買下位於新北市三重，這棟樓高31層住宅大樓的15樓，連同2車位105坪花了4200萬，但搬進來才發現原來樓上是中繼水箱。

受害屋主：「是同一個地方像水龍頭一樣滴下來，滴的整個都是的時候，我趕快拿棉被裹進去讓它滴在棉被上，等到我們一起到樓上的時候，它的水已經淹到腳踝。」


屋主指控，去年8月消防安檢公司來施工造成水塔漏水，由於沒有任何防水處理，水從樓下的住家天花板流下來，反應至今建商和管委會，卻依然沒有解決漏水問題。

受害屋主：「(另一個)建商的銷售小姐跟我們講，你們會不會買到中繼站樓下，我們趕快來問這個銷售小姐，樓上是不是中繼站，她才說是，可是當時說實在的我們錢都付了。」

依法規定樓高60公尺以上大樓，都必須設置中繼水箱作為消防安全使用，避免高樓層火災時有供水不足的問題，多半會設置在中間樓層，而中繼水箱通常最為人詬病的，就是樓下一層有噪音與漏水問題，因此通常中繼層樓下價格會比其他樓層便宜。

房地產專家徐佳馨：「為了要避免中繼樓層，所造成的水箱低頻(噪音)，或是漏水影響住戶的居住品質，所以有一些業主，他們會在上下樓層去做公設的規劃。」


由於建商有保固15年，目前正討論如何解決，但這項公設已經交由管委會維護，該怎麼辦過了這麼久，依然沒有答案。

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