高雄鹽埕區城中城大樓造成46死、41傷的悲劇，是高雄有史以來死亡人數最多的火災，傷亡如此慘重，就有住戶痛罵，防火門都被偷偷拆掉賣了，消防局長李清秀分析有5大致命原因，包含多數住戶在睡夢中，弱勢長輩行動不便逃生難，另外，大樓的玻璃帷幕主建材燃燒快，也加速濃煙高樓層猛竄，順利逃生的住戶就說，現場濃煙真的很嚇人，就算裝置再多滅火器也沒用。
脫困住戶：「最近確實有裝滅火器，7-11樓約11支，但他濃煙由下往上幾支滅火器也沒用！」
面對滾滾濃煙，不僅寥寥數支滅火器無法發揮作用，住戶還透露，鐵門全被拆走，阻擋不了濃煙亂竄！
住戶：「大鐵門都被拆走了被偷去賣！」
無情大火，造成46人不幸慘死，除了1樓跟6樓有發現1具屍體外，集中居住的7到11樓，以7樓22人死亡、6人送醫，傷亡人數最多，消防局長說，的確大部分是濃煙所致。
消防局長李清秀：「7樓以上都是煙影響。」
消防局長提出5項致命關鍵，包含火警發生在凌晨2點多，大樓住戶幾乎都已熟睡，來不及應變逃生；另外，大樓內的住戶多較為弱勢的長輩，行動不便，也導致在火警發生時，逃生能力差。
TVBS記者何宜信：「大樓帷幕。」
1到6樓原本商業使用的樓層，以玻璃帷幕為主建材，火災時產生高溫，燃燒更快，火勢才會迅速竄升到高樓層；另外，19年未申報公安，建物的建材、裝潢不符合消防標準，火勢竄燒，形同火爐，大樓梯間又堆滿雜物，阻礙逃生。
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