pm2.5_icon
PM2.5值 6低
07/21
星期日
27°
35°
07/22
星期一
27°
34°
07/23
星期二
27°
34°
07/24
星期三
27°
35°
07/25
星期四
28°
35°
07/26
星期五
27°
35°
中南部清晨防豪雨! 「白天過後」雨勢漸緩
>
下載TVBS APP

隨時掌握完整的時事新聞!

下載
  • 16
  • Nov
  • 2017

房市復甦終結連3跌 兩大族群成長快

2017/11/16 12:32
圖/TVBS 房市復甦終結連3跌 兩大族群成長快
圖/TVBS
今年房市買氣增,估計買賣移轉棟數比去年成長,終結連3跌的窘況。房屋比價平台屋比統計上半年申請房貸案,20到30歲與60歲以上兩極端族群年成長最快,30歲到50歲為房貸主力。

2017房市買氣復甦,建物買賣移轉件數可望終止連3年量縮跌勢,至於哪個族群推升今年房市回升,屋比彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現,今年上半年共有7萬2497筆住宅貸款,年增13%,其中,以年齡「30到40歲」的族群佔35%最高、「40到50」歲佔30%居次,兩大族群佔6成5,為今年房市購屋主力。

統計也發現,申請房貸族群中,以首購的「20到30歲」及退休置產的「60歲以上」兩大族群雖然只各占14%和5%,但買氣回升最快,量能分別較去年同期成長16.4%與17.2%,高於其他年齡層約11.1%到14.2%增幅。

屋比房屋比價創辦人葉國華估計今年全國建物買賣移轉棟數估可達27萬到28萬件之間,較去年全年24.5萬件,成長約10%到15%,買氣小幅回溫,但仍與過往平均約37萬棟仍有不小差距,房市呈現「價修量緩增」的盤整狀態。

葉國華指出,今年房市買氣不算太熱絡,但至少不再量縮破底,且房價從高點修正約1到2成,利於自住客。另外,央行不再打房,公股銀行紛搶房貸大餅,不僅首購族房貸專案極優惠,甚至第二屋也可享有低利率、高貸款成數等優惠,完全打中退休置產族群的心。

葉國華說,目前市場中已有「5年寬限期」、「最高貸款成數可達9成」、「房貸利率僅1.56%」、「40年房貸」等多元的購屋貸款方案供選擇,堪稱史上最友善的購屋環境。民眾只要存夠自備款、做好功課,在房價讓利破盤的環境下,搶到好屋的機會不小。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴提醒,房貸市場雖然寬鬆,但購屋者一定要先衡量本身的還款能力,避免陷入高負債。掌握每個月還房貸金額勿逾總收入1/3的原則,買房壓力相對小,不致影響太多生活品質。(中央社)


最HOT話題在這!想跟上時事,快點我加入TVBS新聞LINE好友!
更新時間:2017/11/16 12:45

你可能會喜歡

人氣點閱榜

notification icon
感謝您訂閱TVBS,跟上最HOT話題,掌握新聞脈動!