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北市小宅交易 中山、萬華、北投三大熱區


發佈時間:2017/09/08 13:20
最後更新時間:2017/09/08 13:30
圖/TVBS
圖/TVBS

永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析,今年上半年大台北都會區房屋坪數20坪以內的小宅交易,台北市熱門交易區前3名為中山區、萬華區以及北投區。

實價揭露資料統計,大台北都會區小宅熱門交易行政區以中山區成交最多,台北市的萬華區以及北投區分居2、3名。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為,大台北都會區多半的小宅社區地段都不錯,以統計區域熱門交易的社區而言,多是具有鄰近捷運站的優勢。

謝志傑說,中山區小宅社區多,且集中於林森北路一帶,因區域有許多旅館與餐飲服務業,許多商務人士來此消費,因此建商看中酒店式管理的小宅商機,發展出許多小宅社區,加上捷運中和新蘆線加持,更帶動林森北路北段,以及晴光商圈附近老屋改建成酒店式管理社區。

他指出,今年林森北路附近統計熱門交易社區包括金磚密碼、國際有約、阿曼之星與晴光夏威夷等。

台北市上半年小宅交易量第2名的萬華區,交易熱區集中於西門町商圈一帶,受惠政策推動西區翻轉發展,以及來台觀光旅客商機的帶動下,吸引連鎖知名運動品牌、快時尚平價服飾設立旗艦店,以及旅館飯店的改建,不僅振興西門商圈的發展,也帶動區域房市的商機。

另外,今年萬華區熱門交易社區包括台北晶麒、巴黎大廈、大世界商業大樓、花漾。

統計顯示,台北市上半年小宅交易量第3名的北投區,熱門小宅集中於捷運新北投站的溫泉公園一帶,在休閒度假與溫泉養身的優勢下,不少建商強打在自家就可以享受溫泉湯屋,加上區域生活機能好,也促進區域小宅交易的知名度,今年熱門交易社區包括雲天、十泉十美、明德馥。

新北市方面,資料統計,新北市上半年小宅成交量前3名是淡水區、板橋區與中和區。謝志傑表示,房屋坪數20坪以內的小宅,房型規劃上除了套房之外,還有1加1房或是2房的房型,購屋客群多是單身、夫妻,或預計生養一個子女的小家庭為主。(中央社)

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#房市#交易區#客群#小宅#捷運

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