這次地震造成許多危樓，成大建築系教授就發現這些都有「軟弱樓層」的狀況，也就是說某一樓的鋼度比上面一層樓來的弱，因此地震來襲就很被破壞，尤其921之前蓋的樓，很多是一樓自行打掉隔間，沒有牆面只剩幾支梁柱，變成騎樓或店面，頭重腳輕就容易倒塌。
帶著學生用手機查看台南危樓的傾斜度，或是摸砂土來確認土壤液化，地震過後積極走訪台南多棟倒塌大樓，他是成大建築系教授，也是地震建築結構的安全專家姚昭智，發現這次倒塌大樓都有類似的狀況，就是一樓是軟弱樓層。
成大建築系教授姚昭智：「可以看得到房子是這樣子傾斜，某一層樓的鋼度或者強度不可以比上面那層樓還要低，如果比它低超過某個數字，兩個相差太多，那就很有可能在地震的時候，這整個破壞從這邊來產生的。」
以維冠大樓為例，一樓牆面少，通通變成柱子和騎樓，而3、4樓以上牆面多，頭重腳輕的情況下，耐震度大打折扣；還有倒塌的京城銀行，專家同樣也觀察到外觀柱子比較多，一樓也有軟弱樓層的現象。
再來到長東市場很明顯可以發現，樓層底部是空空的，而且為了增加菜市場的空間，只有兩端樑柱而中間打通，但上面的住宅房間卻有間隔磚牆，軟趴趴的底部得撐起整棟樓，根本很難防震。
成大建築系教授姚昭智：「住戶自己把隔間牆打掉，那就會變成一樓特別軟，住戶發現你們樓下有人在打牆，這可能就是一個公安上的問題。」
樓下打牆壁，樓上鄰居就得注意，畢竟軟弱樓層成了危樓特色，提高警覺才能避免人禍發生。
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