不少建案都會特別標註地主保留戶，這地主保留戶指的是地主與建商合作興建，地主出地、建商出錢，房子蓋好後地主可以分得部分房屋，地主會自住或銷售，在台北市分配比例多為6比4，建商6成、地主4成，而通常在興建前，合約上面就會寫清楚分配比例，不隨著房屋價格波動，這地主如果不想權益受損，在簽約前最好找專家估算。
「地主保留戶」五個大字布條，高掛在建築物上頭，超醒目，不少建案都會特別標註屬於地主保留戶，似乎比起建商議價空間大，但這保留戶怎麼來的，就是地主與建商合作興建房屋，地主出地、建商出錢，兩者協議，完工後地主可分回部份房屋，通常在台北市，建商與地主分配比例為6:4。
房仲業者徐佳馨：「大部分的費用是由建商這邊支出，少數也有些7:3的分法，就是說如果土地的強度比較差的話。」
最怕房子蓋好了，房價大漲，建商或是地主反悔，為了地主保留戶引發糾紛，一般來說在興建前，就要白紙黑字寫清楚，合約內容，屆時怎麼分配，不隨著房價波動，畢竟對建商而言，價漲跌都是機會成本。
至於建案完工後怎麼分配地主保留戶，是分樓上、還是樓下，或者是左邊，還是右邊的戶數，一般來說看協議內容、地主的意願，萬一談不攏，就是依抽籤，而地主不想權益受損，在簽約前最好找第三公正單位估算。
房仲業者徐佳馨：「政府的公部門也有提供這類(地主都更)諮詢，民眾可以去試試看，去做一個了解。」
尤其是越來越多的都更進行，原屋主權益不想受影響，最好在簽約前，仔細評估。
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