房市面臨嚴峻挑戰，今年恐成為近年交易最冷的一年。根據永慶房屋最新民調顯示，高達5成民眾對第四季房市持看跌態度，全年交易量預估僅26.3萬棟，年減幅達25%，恐創歷史新低。這個數字僅次於2016年房地合一稅1.0上路時的24.5萬棟及2001年網路泡沫隔年的25.9萬棟，成為歷年第三慘。六都交易量大幅下滑，高雄、台南跌幅最為嚴重，同時房價也呈現普遍下跌趨勢。
全台房市交易數據顯示情況嚴峻。全台1至8月交易量近17.5萬戶，較去年同期減少27.6%。六都前9個月交易量為15.18萬戶，減少27.9%。其中高雄下跌34.6%、台南下跌32.3%、新北下跌31.2%，跌幅都在3成以上。房價方面，新北跌幅在2%以內，台北、桃園、新竹縣市第三季季減2%到3%，台中、台南和高雄則跌幅超過3%。
永慶房屋總經理葉凌棋認為，無論是自住或投資，現在都需要再觀望一段時間。他預測第四季房市仍將處於量縮價跌的狀態。受到放貸緊縮與美國關稅的雙重打擊，今年房市交易量可能創下史上最大年減幅。在央行沒有放寬貨幣政策之前，房市寒冬將持續籠罩市場，建議民眾可能需要再等待一段時間才適合入市。
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