房市低迷引發連鎖效應，專家建議買賣雙方靈活應對。當前房市因總體經濟和政策環境影響，物件流通天數延長，買賣雙方多處於觀望狀態。2025年上半年建物買賣移轉為13萬棟，較2024年同期減少26%，顯示整體房市趨於保守，但繼承和贈與持續增加，反映高齡化和財富世代轉移正在發酵。專家指出，美國關稅及貨幣波動使資產族群不敢貿然投入不動產市場，而家庭資產過度集中於房產也是隱憂，根據央行統計，房地產佔家庭總資產比重達65%。
房屋集團南崁六福店經理吳宗翰表示，由於市場流動性下降，部分屋主為增加售出機會，將原本樓中樓的大戶型分成兩戶，並進行簡易裝修，讓30年的中古屋煥然一新，刺激買家出手。吳宗翰認為，若屋主有資金運用需求，可適時讓利給剛性需求的買方，將價格調整到市場相對合理的範圍，增加成交機率。他建議買方多看多比較，並衡量自身資金和貸款狀況。
房市低迷雖抑制房價，但供給面出現死亡交叉，尤其房地產部門槓桿率普遍超過70%，一旦價格下跌10%，大批貸款將跌破擔保品價值，進而引發銀行資產惡化與信貸緊縮。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，若沒有直接性的刺激利多，這樣的狀況可能持續瀰漫到明年，尤其過去房價炒作明顯的新興區域，因投資客不敢進場且吸引不到自住客，賣壓落在建商身上。
房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，體質不夠堅強的開發商可能面臨財務壓力，已陸續看到零星的停工公告。他認為，現在除了用薪水養房子外，部分民眾還依賴家庭家族支撐，上一代財富幫助購房，使有無家庭長輩支援的差距明顯拉開。曾敬德強調，並非一定要買房，有些人選擇租房並利用政府租金補貼。
雖然租金補貼已擴大至50萬戶，但12萬戶社會住宅目標未完成，難以緩解民眾居住焦慮。專家建議適時鬆綁首購與換屋族貸款限制，加速都更與危老重建，並要求建商提供完工保證，防止爛尾樓。陳炳辰表示，佈局穩健區域的大品牌建商，進場民眾對價格有一定認知水位。面對環環相扣的問題，政府解決之道需顧全大局，要讓市場回到健康供給充滿挑戰。
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