台灣房屋根據實價登錄資料統計，今年第一季截至目前為止，台中全市共有96筆預售屋商辦交易，雖較去年同期的102筆減少，但在總交易件數中占比達6.6%，比去年同期上升了5個百分點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府打炒房政策鎖定住宅，商用不動產影響較輕，加上近年台中產業投資旺盛，隨著公司家數成長，商辦需求也與日俱增，買氣表現因而較住宅市場平穩，交易占比顯著提高。
觀察今年第一季台中預售商辦的交易分佈，以七期最為集中，全台中96筆預售商辦交易中，逾7成位於七期，可說是獨霸台中商辦市場。而在坪數方面，總面積低於35坪的交易將近70筆，比例高達約72%，相當於每四筆就有三筆是中小型辦公室，呈現微型商辦崛起的趨勢。
台灣房屋集團七期單元特許加盟店店東陳裕方指出，七期匯集行政、商業、產經、文教機能於一身，加上鄰近中科台中園區、台中產業園區、精密機械科技創新園區等產業聚落，又有國道1號、台74線、捷運綠線的便利交通，不論是廠區管理還是商務洽公，都享有地利優勢，因此成為企業在台中設立據點的首選，商辦交易也更加熱絡。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年產業生態受疫情影響，自媒體、SOHO族、直播帶貨等「微型企業」崛起，這些產業對空間的需求不高，所以預售新案除了過往的大坪數商辦外，也積極拓展工作室類型的小坪數市場，使微型商辦的交易躍居主流。在大環境量縮的情況下，預售商辦的交易量未如住宅市場大起大落，買氣表現相對穩健。
