台積電高雄廠,預計明年就要量產,因此除了房市熱絡,包括其他餐飲、旅宿等商機也蓄勢待發,連鎖五星級飯店最近半年內,就花了八千萬,改裝裏頭的江浙菜館,搶攻商務用餐客群,另外在中央公園旁也有花5億打造28間的精品旅店開幕,另外火車站附近一棟飯店,法拍底價3.2億元都引發話題。
師傅手起刀落,眼前的烤鴨立刻湯汁四溢,另外還有外表油亮,口感Q彈的無錫脆鱔,就連東坡肉盅,都左右搖擺向人招手,這是高雄少數的江浙菜館,除了保留好味道,如今從擺盤造型,到餐廳裝潢,全都大改造。
原來高雄連鎖五星級飯店的江浙菜餐廳,27年來首次大變身,六個月內斥資八千萬元,就是看準逐漸攀升的商務用餐客群。
另外高雄市區的精品旅店,進到房內,除了能看到中央公園及周邊的熱鬧景觀,室內還提供按摩椅,就連泡澡都能邊敷臉邊去角質,更不用說備品,也是頂級名牌,因為店家鎖定的同樣是台積電在內的商務客群。
連鎖精品飯店行銷長Blythe:「集團主要看準高雄,演唱會商機還有接下來,台積電商務客的需求,所以我們預估也可以,提升整體的住房率。」
北部的連鎖飯店集團跟旅行社合作,花了五億元打造了只有28間房的精品飯店,今年七月試營運,就是看準高雄台積電,明年即將量產,因此在有限空間,還提供免費的洗衣環境以及健身房,滿足商務客的各種需求;就連火車站附近的這棟舊飯店,原本也在9月12日要進行法拍,由於地點佳,交通方便,一度引發外界關注。
在地房仲達人江炳賞:「未來如果做成台積電上下游,廠商的員工宿舍,或是搭上目前的觀光題材,演唱會的效應來說,它其實還有蠻多的可能性可以去使用的。」
不過屋齡36年的11層樓飯店,地坪不到120坪,建坪1200多坪,一拍底價就開出3.2億元,平均每坪逼近270萬元,比起周邊目前行情的170萬左右,足足高出一大截。
鄰居:「現在目前是(開價)有比較貴一點。」
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