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33%上班族有房!貸款占收入逾七成 房價所得比「最高在這」

作者 引新聞 責任編輯 賴沛菁 報導
發佈時間:2024/05/20 09:55
最後更新時間:2024/05/20 09:55
政府推新青安政策幫助年輕人購屋。(示意圖/shutterstock達志影像)
政府推新青安政策幫助年輕人購屋。(示意圖/shutterstock達志影像)

購屋族房價、房貸、利率三高之下,始有殼蝸牛的壓力節節攀升!根據1111人力銀行昨(17)日發布的最新調查顯示,有33.4%上班族名下擁有房子,每月需要繳交的房貸金額平均是3萬2167元,占受訪者月薪4萬4906元的72%,負擔能力明顯過低,因而有高達51. 4%受訪者房貸壓力指數落在7以上(滿分10),而整體平均來到7.1。

又觀察內政部2023年第4季全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比,全數創下新高,其中全國住宅價格指數達136.2,季增率與年增率皆呈現連續22季上漲,市場呈現「量價俱增」,說明愈晚買房只會愈加辛苦。

 

520新政府即將就任,全國上班族最期盼新任總統應該優先解決的兩大難題:長期薪資停滯不漲以及抑制國內過高的房價/房租,尤其近年房價飆漲一去不回頭,國人只能望屋興嘆。

1111人力銀行發言人曾仲葳表示,實質經常性薪資平均4萬3099元,連續三年呈現負成長,從本次調查可以看出,房貸支出占收入72%,說明房價上漲卻薪資停滯,呈現「難安居不樂業」。又根據內政部資料顯示,2023年第4季全國房價所得比攀至9.97倍新高,幾乎要不吃不喝將近10年才買得起房,尤以台北市房價所得比高達15.71居全台之冠,上班族的壓力指數恐將繼續攀升。

調查還發現,有66.6%受訪者雖然是無殼蝸牛,但其中有將近六成打算要購置房產,認為購屋意義在於有自己空間/生活隱私57.9%、不擔心老了居無定所53.6%、安全感有底氣42.2%、房屋可保值/增值40.8%以及剛性需求(結婚/生子)25.7%。
 

依據主計總處家庭收支調查結果顯示,111年底家庭擁有自宅比率已達84.6%,且長期超過8成,有土斯有財觀念深植人心,「存錢買自己的房子」仍是多數上班族心中最想實踐的夢,根據1111調查指出,購屋過程優先考量的因素包括:購屋總價79.3%、環境地段55.6%、 生活機能52.5%、 屋齡屋況50.5%以及抗震結構29.8%。

為了解上班族的買房壓力,1111人力銀行日前進行「2024上班族買房壓力」調查,針對求職會員進行網路問卷調查,調查時間2024年4月29日到5月16日,有效份數1,178份,信心水準在95%下,正負誤差2.95。

本文由《引新聞》授權提供
 

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