一場疫情讓許多商圈被迫轉型，但卻有一個商圈越活越好，那就是台北市南西商圈！空租率不僅遠低於西門町還有東區商圈，更成功吸引年輕客層到商圈消費。而來到赤峰街巷弄，腹地雖小卻成功聚集人氣，開了許多文創小店，在地人是如何把老舊社區變成文創聚落，一起來看。
不管是平日晚上或是假日，入夜後的中山商圈總是如此熱鬧，心中山線形公園市集，有著琳瑯滿目的文青雜貨和文創商品，走進赤峰街巷弄，不少拉麵店外頭已經排起長長人龍。
拉麵店店員：「你小心階梯，進去右手邊。」
赤峰商圈永續發展協會理事長陳靜筠：「你看，赤代表紅，峰代表山，山峰你看吧，連成一條線35、37，這個代表赤峰街。」
帶著遊客在街區漫步，光能里里長陳靜筠，同時也是赤峰商圈永續發展協會理事長，與五星級飯店合作，以深度導覽的方式，讓外地客探索赤峰街的人文與秘境。
赤峰商圈永續發展協會理事長陳靜筠：「這地方很特別，就是很多年輕朋友們，會選擇拍攝婚紗照，當作背景這樣一個網美點。」
號稱打鐵街的赤峰街，是文青和網美拍照打卡的新熱點，陳靜筠從小在這裡長大，為社區服務超過十年，說她是翻轉老舊社區的幕後推手，一點也不為過。
赤峰商圈永續發展協會理事長陳靜筠：「赤峰街以前又俗稱歹鐵街，那也就是說大概在民國五十幾年的時候，有很多就是做二手汽車材料業的長輩而來到光能里，赤峰街這個地方，因為集聚在這個地方，尤其是做引擎，有的是做軸承等等不同這樣的零件，聚集在這個一個街道上。」
老台北人都知道，赤峰街早期是汽車材料產業聚落，不過隨著時代變革，廢五金走入夕陽，只剩老舊的矮房巷弄，加上社區排水不良，每逢下大雨就淹水，讓店家不敢進駐。但陳靜筠不只改善了排水問題，更找來藝術家彩繪牆面，讓巷弄開始有了生機。
赤峰商圈永續發展協會理事長陳靜筠：「一直針對於赤峰街排水的這樣一個系統，解決水患這樣一個窘境，所以那時候大概在民國100年的時候，我也心裡頭知道說，要解決水患勢必有破壞，所以那時候我就心裡想說，一定要透過藝術，增進大家能夠有一對一，對話的機會。」
台北當代藝術館展覽組副組長許翼翔：「這個很可愛的是，這個藝術家其實當初畫的是奇幻的角色，然後這個巷子看起來沒什麼人，但其實很多居民下捷運之後，會從這邊回家，他就有一些對話框，去畫同時訪問這邊的居民，說你想跟這邊經過的人說什麼話，他就把這些話紀錄起來，就寫在這個地方。」
在民國103年，原本空屋率極高的赤峰街，帶入了藝術美學，成功吸引來自四面八方的年輕人，湧入巷弄開店。
銀樓店店長黃威翔：「像這幾年來赤峰街它變化很多，那我們是在地的，它從原本的打鐵街一直到現在，有很多特殊小店，那些店家他們每個都有自己的特色，他們有自己的附加價值存在，我們不再是跟其他商圈一樣的商圈，我們自己的商圈就有很多不一樣的特色在。」
韓式馬卡龍店員：「小姐這是你的馬卡龍禮盒，謝謝。」
記者劉彥萱：「像是這間時髦的韓式馬卡龍店，不只馬卡龍造型可愛，更是許多網美拍照打卡的景點，而他的位置就在汽車材料行的隔壁。來到赤峰街巷弄，時常會看到傳統產業跟特色小店，新舊並存的樣貌，發展出獨有的商圈文化。」
在地居民很願意接納到當地落地深耕，創業的年輕人，賣日式器皿的風格小店，在赤峰街就開了六家店，目前在全台至少有十間店，赤峰街溫暖的人情味讓他們說什麼也捨不得離開。
日系文創品牌店長夏銀鵬：「赤峰街這邊就是我們的起家店，但因為在赤峰街這邊，就是因為我們這邊的居民跟里長，在敦促我們，所以我們慢慢的開枝散葉，開始就到各處去有開分店的部分，但因為很感謝這些居民跟里長的幫忙，既然到其他地方，但我們也是不會忘記這邊的初衷。」
汽車材料行老闆江成發：「輪流啦，現在比較進步了，就要退席，我們這個材料已經退席了，所以現在年輕人來這邊好呀，已經是來買材料的，現在都是來觀光的。」
只有商圈好社區才能發展更好，中山商圈四通八達，一共有兩個捷運站、三間百貨、三個藝術場館，還有五星級飯店，500家以上的文創店鋪。百貨公司更是花錢印季刊，免費替附近店家宣傳，打造商圈共榮。
百貨公司行銷經理李香萩：「我們把商圈的就是影像，顯示出來，這是一個展演的場地，那這樣子大家都可以做同樣有態度的事情。」
不只推銷自家商品，周邊商家、文創藝文活動通通寫進雜誌裡，李香萩知道商圈必須合作，小蝦米才能力抗大鯨魚，打造有態度的商圈，是在地企業主的共識。
百貨公司行銷經理李香萩：「因為南西商圈這邊的百貨公司，其實比較少一點，可是相對的我有很多店家，我們加起來的一個力量，也是可以抗衡其他商圈。去信義商圈我會看到什麼，那我來南西商圈可以看到什麼，那我們就團結力量大，就可以跟其他的商圈一起去做競爭。」
五星級飯店行銷公關部協理蔡惠茹：「策劃了一個住房專案，那只要旅客入住到我們的飯店，那我們就跟這個附近的里長那邊聯繫，由里長帶路跟我們介紹一下這條街的歷史跟文化，對於旅客他們也覺得在入住飯店的時候，跟在地有更深的一層連結。」
小店家大企業共同打造的生態圈，中山商圈成了各大商圈中空租率最低的區域，觀察2022年第4季數據來看，西門町商圈空租率18.6%、東區商圈11.6%，但中山商圈空租率僅3.9%，原因就在於在地房東惜情，幫助不少店家挺過疫情難關。
咖啡廳營運總監蔡沅庭：「在房租的部分，因為這一區算是滿精華地段，那他一開始也幫我們做了一個減租，就是我們跟上一家來說，我們是比較便宜，那疫情期間他也知道我們很辛苦，所以也幫我們做房租的打折，他也希望我們越來越好，創造一個雙贏的局面。」
企管顧問工作室創辦人林剛羽：「像中山商圈，雖然現在租金也越來越往成長，因為消費者願意過去，店家的營收可以負擔現在的租金成本，對店家來講，租金就不是一個特別明顯的缺點，其他的商圈可能還是要有很多的，不管是店家也好，里長或者是商圈的委員會，有利的房東他願意共同的投入，才有辦法把一個商圈的繁榮支撐起來。」
在本地遊客支持下，捷運中山站的旅運量，早就超越東區忠孝復興站成為北捷第四大捷運站，一個商圈發展成功與否，靠的不只是一個人力量，而是在地人共同努力，兼具時尚保有復古，融入藝術的老商圈，寫下重生奇蹟。
◤EF海外遊留學專家◢
◤2024女大粉美賞◢
