台積電外溢行情？大樓價格3年翻倍　市區畸零地貴5倍賣

台積電進駐高雄，除了造成楠梓周邊房價飆漲，但現在位於鳳山的重劃區，居然也出現短短三年內，房價翻倍的情況，從原本每坪16萬左右突破每坪30萬元，另外位於三民區有一間紙片屋，也傳出屋主開價每坪五百至七百萬，光四坪的畸零地，就要賣超過兩千萬。

高雄鳳山，八八快速道路底下的重劃區，一棟棟的大樓拔地而起，現在還傳出，價格也水漲船高，短短三年內，房價已經翻倍。

記者vs.附近民眾：「(現在)最少應該有二十幾萬，如果是兩三年前，應該是十幾萬而已吧。」

記者vs.附近民眾：「今年漲到30幾萬，會覺得驚訝嗎，會呀，漲很多呀。」

當地民眾聽到價格也覺得不可思議，但根據網路時價登陸資料，位於附近海涵路的新完工建案，108年七月，同格局的每坪只要16萬，但今年七月的最新交易金額，卻已經突破30萬，幾乎翻倍，但看在專業房仲眼裡，恐怕還要有其他觀察重點。

房仲達人馮源輝：「或許是建商(新建案)想試試水溫，才開出這種價格，如果是單一個案，在時價登錄上，並不具有參考價值，除非有多戶的這種交易價格。」

另外同樣翻了好幾倍的，還有高雄建功路上的這間紙片屋，雖然蓋到三樓，但地坪只有四坪多，日前傳出有建商收購，但卻傳出，屋主開出每坪5百萬至7百萬的價格，等於小小一塊地，就要賣兩千至三千萬。


記者vs.附近民眾：「賣到每坪五百到七百萬，喔，這個有一點比較，不合乎行情吧。」

原來紙片屋在二十幾年前，因為開了建中路，才會剩下四坪，以周邊目前地價，每坪最高開到150萬，但外傳屋主每坪已經降到五百萬，仍高出行情好幾倍。

承租房客：「(地主孫子)不知道呀(為什麼不賣)，那也是阿嬤他們長輩的事情，他也不了解。」


目前紙片屋以每個月1萬5，租給了飲料店，如果以屋主心目中的行情，恐怕得租上一百年，才能達標，不過也讓人看到，高雄發展利多頻傳，也讓房價翻倍的消息，也一再頻傳。

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