隨著大環境不穩定，加上通膨影響，還有央行升息的衝擊，台灣房市正發生轉折了嗎？根據最新調查，民眾買房以及賣房的意願，雙雙下降，看似熱度減退，不過儘管如此，全台房價還是高不可攀，根據內政部公布資料，全國的房價所得比，正創下最高紀錄。
位在東區黃金地段，距離捷運只要走路3分鐘，儘管54坪開價就要5000萬，但如果在一年前，售的牌子還沒掛出去，就會先賣掉。
北市光武里長韓修和：「像我本身自己的里，房價你說超過一坪百萬以上的，當時只要有人想要賣，當天就秒殺，去年在整年初一直到年終，那時候是最熱絡的時候，甚至於店面，我知道像我們190巷店面，開出天價一億多也賣的出去當時，在政府升息之後，我們大概有感覺有一點冷淡下來啦，但是我們畢竟還是在蛋黃區，所以還是有它的銷售量。」
房仲業企研室經理徐佳馨：「不動產雖然現階段漲不大上去，可是它確實還是去有這種抗通膨的特性，它未來可能還會有一些進可攻退可守的規劃，在通膨的環境之下，他不知道它賣了之後資金還可以哪裡去做規劃，他們也認為在這時間點賣不到好價錢，既然賣不到好價錢，然後又有罩通膨的疑慮，那再加上這些錢還不知道要去那裡去做規劃，我們會覺得可能他在這售屋的規劃上面，意願會比較低一些。」
在大環境動盪之時，更顯風險控管重要，在保守為宜的風氣下，房市市場熱度正消退，不過儘管如此，房價可沒有因此跟著下滑。
記者陳文越：「現在房價高的有多驚人，我們看到內政部公布的最新購屋所得比，又稱為購屋痛苦指數，全國民眾平均要超過9年不吃不喝，才買得起房子，創下了統計以來的最高紀錄，而至於在六都的部分，數字又更誇張。」
以首都台北市房價所得比來說，年增0.68倍達到16.22倍，仍是買房最辛苦的直轄市，新北市居第二名，至於年增幅度最高，房價所得比也破9倍的，則為受台積電話題加持的台南市。
前政大地政系教授張金鶚：「講平均其實意義不是很大，你大概2.30年都買不起一間廁所，對不對，你年薪只有多少，(月薪)只有35萬啊，房價現在多少，房價現在上千萬至少起碼起跳啊，現在最主要是自住客買不起，所以量縮是大家預期心理，就是價會下跌，或者投資客覺得可能將來利潤上升，我暫時觀望，所以量縮，可是價格，在我口袋夠深，我成本來算低，那我就ㄍㄧㄥ在哪裡啊，看比誰的氣長。」
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