缺工缺料、原物料狂漲影響下，營建業、建商也面臨困境，甚至開始出現小型建商的倒閉潮，因為資金周轉不靈、無法如期完工、或是資金不夠，無法完成整個建案出現爛尾樓的情況也開始增加，有專家分析，這種爛尾樓風暴不僅會影響危老重建、還有預售屋都會受到影響。
記者劉俐均：「這棟建案主體雖然已經完成，不過也可以看到它是沒有窗戶也沒有門，工地還非常的雜亂，從2015年開工到現在還沒有完工，目前正在進行第二輪的法拍，不過這邊位處並非是商業的精華地段，又加上建照已經過期，如果沒有人接手的話，很可能會淪為爛尾樓。」
因為建商無法如期還款，多次尋求解套，不過，如今最大挑戰是，營建市場面臨缺工、又缺料、物價上漲種種因素，這種燙手山芋的建案，這一兩年越來越多。
跳票、資金周轉不靈的情況，在小型建商屢見不鮮，以北市不動產公會的數據，水泥、混凝土成本，漲幅2到3成，鋼筋的價格也從2020年開始一路往上飆升，從營造工程物價總指數看，2017年102.4，2020年成長到109.73，2022年4月已經飆升到129.73，成本壓力不只燒進小建商，就算大型建商也會吃不消，甚至危老重建案都可能成為爛尾樓地雷區。
投資市場研究部總監黃舒衛：「雙北市因為相對來講房價比較高，然後我們看到很多合建案，尤其是都更或危老，未來成本全部都要由營造廠或建商吸收，這樣子的案子停工或者是重新談判的，這個狀況是滿多的，那另外呢我們看到中南部，過去案量沒有這麼多，那麼看到很多縣市基本上，它的這個住宅建造量，都是過去的兩倍以上在成長，這麼強烈的這個我們說，工料需求再加上我們看到目前，不管是成本面或者是利息的增長，對於在地中小型的建商來講，都會變成非常大的經營風險。」
有不少危老重建是新建商又是基地小的建案，要搶容積獎勵，但沒算準的就是碰料大漲，無法負擔，又加上銀行對小建商、小建案貸款資金也相對低，而不只危老重建，在預售屋市場，也是一大隱患。
房仲集團趨勢中心執行長張旭嵐：「第一你會發現這個案子，它當然規模體系比較小的，因為它成本相對需求的比較小，這比較有可能是小型建商，他們會優先入手，它可能地點地段也是比較偏的，不僅比較偏而且價格，又比其他同路段的還要便宜一點，這個都會是大家要買預售屋的時候，來作為一個查詢或者是比較的依據。」
專家呼籲，選購預售屋一定要睜大眼睛，才能避免成為受災戶，在工料雙漲情形下，營建市場困境一日未解，衝擊房市的風險，恐怕只會日漸擴大。
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