回到網頁上方

26年經典茶店也收攤! 雙北店面待租量暴增千間

記者 李頂立 / 攝影 陳建銘 報導
發佈時間:2021/06/14 22:59
最後更新時間:2021/06/14 23:00

三級警戒減少出門,商家沒生意,雙北陸續出現退租潮!包含台北市大安、中山、萬華;新北市的蘆洲、板橋、永和等行政區,網路上待租店面短時間內激增,專家點名,疫情重災區、高租金區域的壓力最大,另外不只店面行情退燒,房市交易量也急凍。

圖/TVBS

 
「租」是巷弄間最醒目的單字,原先商業氣息蓬勃的東區,如今彷彿成為仲介廣告的戰場。過去一年,好不容易逐步迎來復甦,卻再次被疫情打趴。

記者李頂立:「我們現在來到東區頂好廣場後方的巷弄裡,你會發現一旁的店家,鐵門拉下來上頭掛著出租的廣告非常的常見,他們也都是這一波疫情下的受災戶,那當然其中也不乏了一些知名的店家。來鏡頭看到我的對面這邊,毒茶新樂園非常的醒目,其實老台北人都知道,它算是帶起當地商圈泡沫紅茶文化的重要推手,不過如今也因為疫情的關係退租了。」

綠色大招牌,三角窗店面,26年來承載多少人深夜喝茶聊天的回憶。

東區商圈里長韓修和:「毒茶新樂園這家店其實在東區是算創始店,他是帶起東區整個茶街的文化,那在去年跟SARS那時候,很嚴重的時候,其實這個老闆娘還跟我講說她還是可以繼續撐下去,還是有客人,可是這一波從五月開始,他們是完全沒有客人。」

根據了解,店面原本月租金24萬元,去年因為疫情已經協調調降幾萬元,但這波疫情爆發房東也有考量,租金沒辦法再調整,只能黯然收攤。

 
圖/TVBS

東區商圈里長韓修和:「那政府又宣布從5/28開始延長(三級警戒)之後,據我所得知包含大安路的一些連鎖品牌店,包含統領後面的一些店,的確是要退出東區。」

沒生意,評估短期不會好轉,乾脆退租少賠,這不單單出現在東區,恐怕已是雙北商圈新常態。根據屋比房屋統計,五月以來前三周,網路待租店面件數暴增近千間,台北市大安區增加155間,增幅達到19%,中山、萬華增幅緊追其後;另外新北市,最先爆出社區傳染的蘆洲,待租店面增加33%、板橋31%、永和30%,另外三重、新莊、中和也快速增加,似乎也和確診數有相應連動關係。

屋比房屋總經理葉國華:「疫情嚴重的地方因為人潮完全已經阻絕,所以經營困難,所以我們看到店面空下來非常多,那租金越高的地方它的支撐力越弱,比如說台北市的大安區或中山區。」

高租金商圈跟大坪數商家衝擊力最強,不過從網路上也能觀察到,開始會出現一些「疫情優惠」的出租訴求,開價可能下修一至三成不等,房東姿態明顯放軟。

圖/TVBS

 
全球居不動產情報室總監陳炳辰:「尤其是比較年輕的房東,他可能是二代型的房東,他們其實是願意去比方說做降租這個行為,目前可能打聽到的狀況,大概說五折到八折左右都有降租的空間。」

店面行情退燒,整體房市的交易也急凍,因為不僅買方不出門,屋主、管委會也不接受帶看,從房仲公布資料來看,住商不動產旗下加盟店五月成交業績,比上月減少23%,重災區是新北月減36%、台北月減32%;永慶也指出五月份台北交易量縮減少37%,新北減少34%。

屋比房屋總經理葉國華:「所以整個市場的量是停下來的,這一點跟不管是之前的SARS或者金融海嘯的時候其實都是一樣,但是價格其實在過程中沒有太大的變動,那等到疫情過去之後,其實它會有一個報復性的看屋或購屋潮回來。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰:「七月開始會有一波房市政策去做實施,那這個房市政策的實施可能會是一個比較大的變數,那些持有方本來想在(上路前)這段時間交易的,他們可能都面臨說,現在交易行為根本就沒辦法去做。」

疫情炸開,提前終結房地合一2.0上路前的逃命潮,縱使利率還在低點,但今年的房市表現恐怕也不容樂觀。

 
《TVBS》提醒您:
因應新冠肺炎疫情,疾管署持續疫情監測與邊境管制措施,如有疑似症狀,請撥打:1922專線,或 0800-001922

新冠肺炎疫情

#店面租金#退租#房市#新冠肺炎#房地合一#商圈#疫情

我要分享

share

我要分享

share

複製連結

share

我要留言

share

延伸閱讀

你可能會喜歡

人氣點閱榜

網友回應

notification icon
感謝您訂閱TVBS,跟上最HOT話題,掌握新聞脈動!

0.1342

0.0592

0.1934