去年至今房市大熱，有不少原本沒有購屋規劃的民眾都紛紛出來看屋，但新房子有哪些看點？該選小還是選大？實際走進新建案，帶您來看。
記者李頂立：「我們剛剛說到首購，代表的就是，基本上這一定要是一個，小坪數的產品，我們現在來到的就是，這邊相對熱銷的26坪物件，不過在實際看之前，我們要cue出來一位，專業又上相的，現場顏值擔當，來歡迎韻涵。」
記者李頂立vs.建案行銷韻涵：「我們首先第一個問題就是，為什麼首購族會喜歡這個地方，因為其實這個戶型，26坪的空間，但它的CP值相對是非常高的，CP值高是高在哪裡，室內的坪效是非常好，26坪的空間領域，它可以做到兩房一個衛浴，尤其它這個是做低台度的，大面窗，採光通風效果，其實跟大坪數一樣非常棒，邊間效果的感覺，意思就是說它其實是，每一個坪數都不能浪費，而且我們還有注意到，一般在看小坪數的時候，其實有一些是不能用明火的，這是不是也要注意的地方，因為有些很多像小坪數的，一些建案規劃，有可能空間領域會比較崎嶇，那它的空間像廚房的部分，沒有辦法靠在後陽台的話，就沒有辦法連接瓦斯管線，雖然我們說要講求CP值，不過剛剛的空間，可能對於某些人來說，好像還是小了一點，所以我們現在來到這個多大，這個是我們(權狀)大概32坪，等一下我們鏡頭是歪的，攝影大哥起床了起床了。」
新沙發太舒服不怪他，簡單講解，多了六坪差在公領域放大，主臥多了間廁所開窗，中和左岸重劃區，近年也是雙北首購客必看之地。
記者李頂立vs.建案行銷韻涵：「現在很多人都會往說，新北市或是往重劃區的地方找，但是就重劃區或舊市區來說，你怎麼看，重劃區來說，其實它最大的優勢跟先天條件，就是它的土壤地質結構，跟它的周邊道路環境，公園綠地都是重新規劃整合過的，這些跟舊市區有很大的差異性，應該是說它會比較舒服，但是如果你要機能的話，這個可能就還是要看一下，周邊的環境，必須可能你自己去衡量一下，到底喜歡什麼，我個人的習慣我一定不會想要，擠進鬧區裡面，還是希望有一個寬敞舒適環境，多一點時間陪自己，多一點時間沉澱自己，是陪自己還是陪，呃這我就不方便多說，寵物陪寵物。」
記者李頂立：「不過對有些人來說，也許他的資金是相對充足的，因此他對於房子的要求，他就會希望一步到位，像我們現在來到這邊，附近有三創華山藝文特區，算是台北市非常精華的路段，介紹之前我們也要先請出來，今天幫我們介紹的，這個加上頭髮185公分，陸威豪經理，你好，這個拉開也瞬間很亮，你看棟距非常的遠。」
看出去就是北市中山區豪景，但單價也比上個建案貴了一倍，快速帶大家理解，64坪毛胚交屋，每層每戶當層排氣，現場看到實品屋，三大房三衛浴三面採光，廚房還有兩套。
記者李頂立vs.代銷經理陸威豪：「除了外面輕食區，比較美式一點，開放式的感覺，泡咖啡熱湯在這邊切生菜，那裡面還有熱炒區，這邊的話還是有一些熱炒習慣，這主臥空間，一般在浴室的話，可能會做像這樣子的百葉窗，那它是崁在玻璃裡面，沒有水氣，還可以做一個變化，那我比較擔心，就是可能洗澡都在玩這個，會洗太久。」
連窗戶都尊爵不凡，客廳訂製燈具40萬，現場裝潢總價超過800萬元，但良心建議，不能只看表面。
大房貴氣小房接地氣，人生第一間新房，不管選小選大，還是看需求看預算，審慎評估量力而為。
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