「牆發霉」退租遭扣1萬4千　女房客稱多次反映仍遭求償

租屋時建議拍照存證避免糾紛，一名租屋女子面臨5年租約到期，決定退租後房東不滿當時交屋並無「牆壁發霉」，因此扣取一個月押金14000元，女子表示期間有多次提出重新粉刷的請求，房東僅回應「改天再用」，如今因口頭交談未留紀錄而無憑反控。


女網友在「爆廢1公社」發文，近期因租約到期要搬離住了五年的租屋處，豈料房東發現房內牆壁發霉，不斷強調「當初給的房子是乾淨的」，強制扣下一個月押金，等於14000元全數沒收，原PO透露租屋期間早已發現牆壁發霉，不斷向房東要求重新粉刷，卻得到對方回應「沒關係改天有空再用」，如今面臨強扣押金的情況，礙於口頭對話並無留下證據，導致現在無法反駁，令她束手無策。

貼文曝光後網友紛紛提供解套辦法，「自己刷一刷恢復原狀，然後記得拍照做證，再交屋給房東」、「發霉跟住客沒關係，是房東要自己處理的」、「這個屬自然的房屋折舊之一吧，不能要求房客負責」、「買油漆漆好還他…」、「重新刷漆就好，不貴的！1000元內搞定」、「用稀釋漂白水擦拭就可去黴，幾十塊搞定，要加強通風喔」、「請第三方鑑定，如果滲漏造成壁癌，屋主處理，如果使用造成，房客處理」，也有網友建議下次要自保，「建議日後租屋時，自己先拍照存證，可以避免這種事情再度發生」。

《TVBS新聞網》向財團法人崔媽媽基金會法律服務組長曹筱筠採訪表示，遇到類似案例建議先查閱雙方的租賃契約作責任釐清，若無特別標註房屋修繕負責歸屬，修繕責任應由房東負責，針對此案例曹筱筠建議，若租客曾多次向房東提出重新粉刷要求，建議雙方多加溝通，而依網友說法「自行粉刷」並無禁止，但若粉刷後有問題恐引新糾紛，建議深思，若最終仍無法達成共識再尋求法律協助。

實習編輯／周嘉茹

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