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  • 11
  • May
  • 2020

老房未來湧現貶值潮?網曝「2關鍵」:競爭力只會更強

編輯 范安褀 報導

時間圖示2020/05/11 14:53
示意圖。(圖/TVBS資料畫面) 老房未來湧現貶值潮?網曝「2關鍵」:競爭力只會更強
示意圖。(圖/TVBS資料畫面)

有些人喜歡購買位於蛋黃區的老舊公寓,但也有人寧可將錢投資在遠離市郊的新建房屋,然而一名網友認為,隨著醫療水準攀升,加上現代家庭觀念改變,許多年輕人婚後選擇買新房自住,即便買不起房也可能在繼承父母的房子後「賣舊換新」,加上壽命普遍增加,讓當事人不禁好奇,未來市場上是否將釋出大量老房,「老房會不會有一波大貶值潮?」

原PO日前在PTT發文表示,目前房市有兩派多空論戰,有些人預估房價未來將持續上漲,房屋已成為投資商品,無法單以自住需求考量;但另一部分的人認為,台灣少子化趨勢造成「供過於求」,導致未來房價勢必崩盤。

 

(圖/翻攝自PTT)

此外,原PO認為,現代子女未必能像父母那代一樣買得起新房,因此很多人等著繼承父母的房子,並考慮賣舊換新,但隨著醫療水準上升及家庭觀念改變,很多子女不與父母同住,再加上父母壽命增加,進而增加購屋需求,「這樣未來是否會有一波大量的老房繼承潮,可能推升新屋的需求,同時在市場上大量釋出老房,老房會不會有一波大貶值潮?」

(圖/翻攝自PTT)

許多網友表示,老舊房屋的價值在於土地,「大貶值不可能,因為土地價值就擺在那邊,只是房子本身可能會變負資產,還有一個狀況是有行無市,自住慢慢不會再買公寓了」、「土地價值決定一切」、「公寓隨便土地坪數都有8到12坪,光是公告現值就多少了」、「買房沒有限定一人一間,全台房價還是會漲」、「單身族群多+工作機會集中都市,會讓老公寓存留更久」。

另一名網友則點出,同樣位於市區的大樓和老房,在預算有限的情況下,多數人還是會退而求其次選擇老房,因此老房在市場上仍具有一定的購物族群。但也有不少人認為「貶值到一個程度,建商會走權利變換對他比較有利」、「建商可能會買來拆」、「其他地方我不知道,雙北年輕人寧願住的遠、住的小,也不願住古蹟」。

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更新時間:2020/05/11 14:57

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