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  • 12
  • Jun
  • 2019

坪數測量誤!屋主「多買5坪」提告 國賠107萬

記者 李鼎強 / 攝影 施協源 報導

2019/06/12 20:37

民眾在買房子時,都會仔細算好房屋的坪數,因為差一坪可能就差了幾10萬,在新北市板橋有一名李小姐,花了870萬元買一間38坪的房子,可是卻在轉手時發現當初測量錯誤,實際坪數只有33坪,等於多花了100多萬買這間房子,就告上前屋主,但只從前屋主那裡拿回3萬多元的賠償金,就轉而向板橋地政事務所提起國賠,法院判地政事務所,要賠償107萬元給李小姐。

圖/TVBS
仔細介紹房屋,買家也一一探詢資料,房價高,買房子對於坪數可得算清楚,在板橋有一名李小姐,花錢買房子,最後要脫手才發現實際坪數,比地政資料上的還要少。

板橋地政事務所主任林泳玲:「可能在人工計算的加總過程中,出現了錯誤,所以才會出現更正前後的誤差。」

這名李小姐,6年前在板橋,花了870萬買了一間38坪的房子,3年後她要轉手,但是卻發現,測量出來的坪數竟然只有33坪,五坪多花了110萬,而李小姐先向原屋主求償,但在法院強制執行後,只拿回3萬2千元,她轉為提出國賠,法院判板橋地政事務所,要賠107萬元給李小姐。

圖/TVBS
板橋地政事務所主任林泳玲:「申請人她請求的賠償,是按照她當時買賣,土地建物的一個價金,去算她減少的這部分的損失。」

地政事務所認為,只有房屋面積計算錯誤,不應該把土地價值,也納入到賠償金額,將會提起上訴,不過看在其他房仲業者眼裡,也認為地政機關的責任較大。

其他房仲業者楊瓊芬:「那基本上這個是屬於,地政機關的記載不實的,不是屋主的問題,其他房仲業者也說。」

圖/TVBS
這種錯誤不算是重大瑕疵,也不算少見,如果在交易完發現坪數有落差,雙方是可以談好補償差價,買賣房屋可得算的精準。

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更新時間:2019/06/12 20:37

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