日本今年許多地方地價上漲，卻發生奇怪的現象，那就是地價上漲的地方，人口卻持續減少，這樣的情況在全日本有54處，當中包括長崎市，市中心地價漲幅約10%，但都市邊緣住宅空屋高，宛如鬼城。
日本地方的有殼族最近有值得開心的事，27年來地方住宅區地價首見上漲，比起五年前(CG)，上漲的紅色地區大幅增加，但一和人口資料比對分析後，卻顯示怪異的現象，地價上漲、但人口減少的地區很多，其中一處就在長崎市。
長崎市居民：「最低一間要5000萬日幣，而且還是小房子，靠退休金買5千萬日幣房子，不可能。」
人口約42萬的日本長崎市，JR長崎站旁正在建設新幹線，周邊土地跟著大舉開發，地價與去年相比最高上升16.7%，車站附近住宅地也上漲將近1成(9.5%)，但是......
長崎市居民：「這間是空屋，那間也是空屋，下面那間也是空屋，旁邊的那個也是空屋。」
距離JR長崎站才兩公里外的大鳥町，到處是空屋，雖然市中心地價上漲，但位處周邊的地區卻人口越來越少。
在日本經濟高速成長期，這裡的住宅區沿斜坡擴展，很多家庭搬來此地；但隨著人口高齡化，加上道路狹窄車子無法通行，居民開始搬遷。
居民自治會會長 辻鄉國昭：「(居民數)減少到半數以下，(人口外移)非常的嚴重，從沒想過會淪落到這種地步。」
老齡邊緣化的情況有多嚴重，從數字分析來看，以長崎站為中心三公里外地區，橘色部分是55歲以上居民超過半數的「準邊界部落」，紅色則是65歲以上超過半數的「邊界部落」，過去五年，橘色和紅色地區大幅擴張。
居民自治會會長 辻鄉國昭：「祭典曾經舉辦了20年。」
小區的祭典因為人力不足，沒有人接手，3年前停辦，居民自治會也停擺。
居民自治會會長 辻鄉國昭：「搞不好這個地方有可能會消失，接下來會怎麼發展，真的無法想像。」
以前只在山區見到的邊界部落，正在都市成形，住宅密集區空屋不斷增加，一旦發生災害災情恐怕擴大，也很難守望高齡的居民們，公共服務同樣很難維持下去。
長崎市居民：「想了好幾次要搬下去(車站附近)，但是......我想會留在這裡。」
包括長崎市在內，過去五年人口減少、但地價上升的地方，全日本總共有54處，另外一個例子就在新潟市，距離市中心10公里外的西區寺尾上大區。
在這裡，高齡邊緣化衍伸出來的是丟垃圾的問題，許多年事已高的居民，無法自己將垃圾運到廢棄場。
新潟市居民：「我家(離垃圾場)是最遠的，無法將垃圾拿到垃圾場，兩腳都不良於行。」
市政府要求居民團體協助，一周多次到高齡者的家，一間一間收垃圾，目前有超過600名老年人使用這項服務。
新潟市居民：「早安！很安心交給他們，真的是幫大了大忙。」
雖然市政府補助居民團體，每收一戶給150日幣，但人手還是不足，在日本少子老齡化的背景下，即使小地方地價上漲，但生活卻依舊嚴峻。
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