知名電商達人 486 先生（陳延昶）日前在社群平台發布長文，苦口婆心地分享正確理財觀念。他特別舉了香港男星鍾鎮濤（阿B）與前妻章小蕙的真實慘痛經歷為例，點出許多人常犯的「致命投資錯誤」，藉此為渴望透過投資致富的大眾敲響警鐘。486 先生指出，鍾鎮濤當年犯下最錯誤、最致命的決定，就是將幾乎所有的資金，甚至大量借貸，重重壓注在香港的豪華房地產上，意圖透過「炒樓」快速累積鉅額資產。
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豪賭房地產遇風暴！ 鍾鎮濤慘背 10 億巨債破產
以鍾鎮濤的慘痛教訓為借鏡，486 先生特別為年輕人與投資新手整理出 3 個不可不知的黃金理財觀念，首先，雞蛋絕對不能放在同一個籃子裡，資產配置必須多樣化。現金與定存作為「應急基金」；股票與基金用來「追求成長」；債券提供「穩定性」以降低波動；房地產僅能作為多元配置的一部分（自住或出租）。此外，不僅要分散資產類別，也要分散投資的國家和地區。
其次，認清房地產的本質。486 先生直言，房地產其實並不是一個好的「投資商品」，特別是對於年輕人或手中資金有限的族群來說，將大筆資金全數卡在房產上風險極高。最後，敬畏槓桿，絕不用借來的錢投機。投資必須使用「閒錢」！千萬不要拿會影響生活、急需歸還的資金去豪賭。一旦市場發生虧損，很容易導致個人資金鏈斷裂，最終面臨被迫低價拋售資產、甚至破產的悲慘下場。
