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午夜前夕忙忙忙 港人追:申請低價成屋


發佈時間:2017/04/12 21:39
最後更新時間:2017/04/12 22:05
圖/TVBS資料畫面
圖/TVBS資料畫面

最新一期的居屋計畫,申請期限12日午夜截止,趕在最後一天遞交申請表,來填表的人當中包括大學在校生。

香港大學生:「我明年畢業,不知道能賺到多少錢,升職加薪都追不上樓市的價錢。」

 

所謂居屋是可以低價購買的新成屋,舉凡單身者每月所得低於2萬6港幣,或是2-9人的家庭戶月收入低於5萬2港幣就能送件申請,這一期推出3個建案,每戶11到15坪左右,總價折合台幣約550到1500萬,6萬多份申請表只有2057個幸運兒,抽中機率僅3.4%。

居屋申請者:「大家都知道抽居屋就好像簽六合彩,各種狀態就是抽中就好像中了六合彩。」

不只居屋搶破頭,今年三月開始,香港突然掀起「一約多伙」的買房熱潮,也就是一張合約購買超過2間以上房子,這種現象從過去的幾十件暴增到130多件。
 

香港房屋局局長張炳良:「我們觀察到比例上升,去到最近佔成交4.7%。」

「一約多伙」出現4.7%的增加幅度,所購買的單位佔整個市場大約2成,助長了房價不跌反升,1個月內漲了10%。

香港特首梁振英:「一約多伙雖然佔的比例比較小,但在市場確實造成即使在高價位開盤的情況下,地產商去貨去得很快,使得有不少買樓自住的小家庭要與這些投資者競價入市,這個是一個不理想的情況。」

明明港府去年11月才祭出打房辣招,把房屋交易的印花稅稅率提高到15%,但同步放寬首次購屋者可以免稅,結果造成投機民眾以首購登記一次買2間以上,甚至有人一口氣買7間規避課稅。

香港市民:「買一間的機會多一些,多些人可以置業,最主要是你知道買樓很困難,每次要拿數百萬首期出來,誰可以拿得出來,你以為人人可以「父幹」(靠爸族)。」

香港市民:「要公平些,對多數人有益。」

「一約多伙」現象抬高了房價,被批評是港府的打房辣招出了大漏洞,特首梁振英帶著一級主管緊急召開記者會,午夜12點起一張合約買超過一間的照收15%印花稅。
 

香港房屋局局長張炳良:「(過去是否疏忽)我不會覺得是甚麼疏忽問題,當年雙倍印花稅法案,由陳家強局長負責推動,但當時在政府裡面包括稅務部門,整體判斷當時來說不認為這是問題。」

港府試圖亡羊補牢,正在熱頭上的樓市可望瞬間降溫,但是地產商估計緊縮政策對房價的影響不過僅僅1%而已。

地產代理集團亞太區總裁陳永傑:「轉成一客一間,(樓價)加幅會沒那麼快,或者開價時定價又不會那麼瘋狂,種種因素令到對上幾個月,市民大眾一窩蜂對貨幣沒有信心,存錢在銀行沒利息收,這些因素有利於樓市集於一身,令樓市火熱,政府現在其實是潑一下冷水令它降溫,不至於救熄火。」

港府連夜拋出新措施,仍舊被轟來得太遲,已經被炒高的樓價回不去了。

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#居屋計畫#新成屋#減稅

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