【鏡傳媒報導】關於2017年房市景氣看法,多數業者都抱持「不會落底、還會續低」的見解,但營建五虎之一的興富發集團總裁鄭欽天卻直斷:「看不出今年房市會不好!」他在2016年還砸一百億元購地,提出3個看好今年房市的理由。
時機歹歹,但興富發集團總裁鄭欽天卻還是繼續獵地!總計興富發2016年的購地金額高達100多億元,穩坐營建「購地王」寶座,今年月初又獵得高雄千坪土地,目前興富發的手握土地遍及基隆、新竹、台中、台南、高雄。究竟今年鄭欽天看好房市的3大理由是什麼?
理由一:利率仍低
未來兩、三年是首購市場,目前首購利率在1.6%~1.8%間,相對友善,年輕人就負擔得起。
鄭欽天舉在台南生活實例:老婆月薪2.5萬、老公3萬,買400-500萬元兩房,貸款300多萬,一個月利息就繳3000多元,加本金約1萬出頭,5.5萬減1萬出頭剩4萬多,就算生兩小孩,在台南日子也開心。
理由二:上半年通膨效應產生 房子最保值
鄭欽天表示,今年上半年絕對醞釀出島內微型通膨效應,從稅制(房屋稅、地價稅);政策(一例一休增加加班費;美金漲,進口價錢增加等,有什麼成本可以降?「我就找不出一個理由告訴我們不會通膨!」
因為房地產具有保值功能,通膨下,房地產一定會「大雞大利。」好比近期興富發旗下台北市新案「中山凱宴」單周來人就達7、80組,大家發現物價大漲,幣紙變薄,都跑來找保值產品 ...【點我看更多詳細內容】
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