內政部將取消雨遮登記　投資客沒賺頭

內政部為了減少房地產亂象，預告將取消雨遮、屋簷登記，對建商而言，取消登記，完全沒有模糊操作空間，建物雨遮可能會大幅減少，對投資客而言，以往買預售屋可賺到多出的面積售出，賺取差價，少則2、30萬，多則上百萬，現在雨遮、屋簷登記取消，最後進場的誘因也沒了。

房子一棟一棟蓋，以往大樓外都會多出一塊遮雨棚算在可受面積內，但消費者看得到用不到，還得買單，現在內政部預告，雨遮、屋簷將取消登記，投資市場一片嘩然。

投資客：「當然有的話我們是更有利，多了一些坪數的價位，如果沒有的話景氣上還是要看產品好不好。」

站在投資客立場，以往買預售屋，假如60坪土地多出來的雨遮、屋簷不算錢，但面積登記確有61坪，等到新成屋以同樣單價出售，可售面積增大，往往可以可賺到一筆價差，但現在取消登記，沒賺頭，最後的誘因沒了。

房仲副理事長鄭啟峰：「既然政府都不計入面積，也不能計算，也不能計價，那乾脆建商就減少設計。」

沒有模糊操作空間，建物雨遮可能會大幅減少，新制一旦通過，取得建照的新建物都得照規矩來，但中古屋或以取得建照的建物仍是舊制，原本內政部想要減少市場亂象，如果配套措施沒規劃好，恐怕只會更混亂。