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    出租人 結果共40筆

  • 國稅局租賃所得查核「短漏報」!監委出手了:維護租稅公平

    監委調查國稅局執行租賃所得查核,發現逾半多屋持有者有短漏報情形、且稽徵機關在未查得實際租賃收入時,並未依法篩選重要案件,調查實際金流,且有以查定銷售額方式核定部分多屋持有者之所得、另在租賃所得扣繳方面,亦發現有連續多年違章案件,且有出租人屬稅法規定之非居住者,惟因作業時程因素,稽徵機關未能及時派查,導致扣繳單位需多負擔代為繳納短扣稅款的責任等缺失。
    2024/02/07 12:59
  • 房東免驚!住宅法修正 租金補貼不查稅

    要落實居住正義,立法院今(21)天三讀修正通過「住宅法」部分條文,增訂未來房客申請租金補貼,資訊不得作為追溯房東「綜合所得稅」。讓未來更多房東能成為公益出租人,同時也減少給租金補貼房客,房東擔心被查稅的疑慮。
    2023/11/21 21:03
  • 住宅政策再射兩箭!增訂租金補貼不得作追溯綜所稅依據

    為了提高房東成為公益出租人的意願,住宅政策再射兩箭,修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅以及房屋稅等等稅捐的依據,消除房東成為公益出租人後,會被查稅的疑慮,專家分析,的確可以讓房客未來在租屋時,提高申請出金補貼機率,不過也建議,可以採分離課稅的方式,減低房東繳重稅的疑慮,也可以讓政府更掌握租賃市場的資訊。
    2023/10/18 22:38
  • 政院放寬社宅申請條件 原需育3名未成年子女降至2名

    行政院會今(5)日通過「住宅法」部分條文修正草案,將函請立法院審議。內政部表示,為消除房東擔心成為公益出租人後,會被查稅的疑慮,這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據,同時也放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格,從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名。
    2023/10/05 13:43
  • 房東耍奧步?「8大租屋困擾」掀共鳴:補貼金看得到吃不到

    《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近三個月內「租屋族困擾」相關話題的網路聲量,帶您了解網友熱議的租屋族困擾排行。
    2023/09/10 15:40
  • 囤房稅2.0造成租金上漲? 財政部:鼓勵出租調降稅率

    行政院會今(6日)通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,就房屋所有人之住家用房屋採全國歸戶,有關外界先前擔憂政府若採全國歸戶來課徵囤房稅,實際上屋主會將稅負成本轉嫁至租金,導致租金走高,房客有很大機會被漲房租。對此,財政部長莊翠雲今在行政院會後記者會表示,囤房稅是否造成租金上漲,在這次修法也有考量,所以房屋若有出租適用稅率是1.5%到2.4%,比現行稅率更低,承租人若符合租屋補貼者,出租人房屋稅比照自用維持1.2%,就是要鼓勵房東釋出空屋,讓需要承租的人可以使用。
    2023/07/06 12:33
  • 下個月要報稅!「免稅門檻」一次看 小資、退休族有福了

    5月報稅季開跑,受惠於綜所稅免稅額、標準扣除額與特別扣除額調升,加上基本生活費及稅率級距變動,單身小資族與多口之家等將有感減稅;同時,退職所得免稅額一併拉高,公益出租人也有節稅好康,彙整報稅權益一次看。
    2023/04/15 15:07
  • 讓你敢申請「租屋補貼」! 政府這招讓房東當「公益出租人」

    台電宣布電價4月調漲,雖然住宅用電要用超過700度才受影響,但像租套房雅房的族群,因為電錶是一起的,反而小資族們變大用電戶被漲電費,蠟燭兩頭燒,因為當電費漲也可能帶動房租漲,內政部現在推租金補貼2.0,讓租客不用有房東資料就能申請補貼,避免過去,房客申請補助,房東立刻漲價。
    2023/03/20 13:26
  • 房東QQ!滿屋垃圾藏老鼠、蟑螂、臭酸物 蚊蠅亂飛

    大家都怕遇到惡房東,但其實出租人也很擔心遇到惡房客,台北一名周小姐租下中山區的房屋,沒有好好整理,把裡面堆滿廢棄物、沒吃完的食物,甚至還養出一堆老鼠蟑螂,讓房東「差點吐出了」,對此律師提醒,若是惡意毀損恐怕得吃上官司。
    2022/10/14 20:10
  • 消除房東疑慮!內政部提修法 租金補貼不涉查稅

    為鼓勵房東成為公益出租人,消除房東會被查稅的疑慮,內政部部務會報今天通過「住宅法」部分條文修正草案,增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據,並有條件放寬公益出租態樣。
    2022/09/15 17:54
  • 黑吃黑引殺機? 屋內5人黑衣男只針對2死者

    追縱桃園槍擊血案!警方調查,嫌犯和死者等人都認識,當時屋內一共5人,嫌犯當天晚上7點多,來到出租屋處說要談事情,要求2名男子留下,其它人先離開,一小時後嫌犯離開,直到晚間十點,其中一位朋友也是承租人,再度回家,就發現2名男子,分別倒臥在床上和地上,中彈身亡。
    2022/09/02 14:42
  • 房客申請「租金補貼」竟被漲租! 內政部:最高罰50萬

    為協助國人租屋居住,行政院「300億元擴大租金補貼」已於7月開始受理房客申請,望能紓解民眾在房租上的壓力。不料,近來卻頻傳有民眾表示自己申請租屋補助後,房東居然表示要調漲租金,引起熱議。對此,內政部解釋,房客申請租金補貼,房東可直接取得公益出租人資格,並享有所得稅等稅捐減免優惠;但房東如仍有禁止房客不得申請租金補貼情形,房客則可以拒絕及主張無效。
    2022/07/21 12:05
  • 擴大租金專案 政院:期限內符合資格完成申請都補貼

    擴大租金補貼專案7月將開放申請。內政部次長花敬群今天說,以50萬戶為目標,在期限內符合資格也完成申請者,超額戶數行政院已核定都予以補貼;鼓勵房東成公益出租人,可享稅賦優惠。
    2022/06/23 17:01
  • 改善租屋黑市 時力聯手民團盼修法課徵囤房稅

    時代力量主席、立委陳椒華今天表示,為改善租屋黑市問題,將與多個民間社團和時代力量公職參選人,盼匯聚民眾心聲,促使政府重視且啟動修法,盡速課徵囤房稅、提高公益出租人誘因、推動租屋實價登錄。
    2022/06/17 17:55
  • 擴大租金補貼7月上路 內政部:房客申請不需取得房東同意

    內政部今(14日)表示,行政院擴大辦理50萬戶租金補貼,不僅是落實弱勢居住照顧的重大政策,同時也具備有效促成租屋市場健全化與透明化的功效,更是讓房東與房客和協雙贏的好政策。內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼,保障自己應得的權益,也提醒房東在5月申報所得稅時,記得勾選《住宅法》第 15 條資格(公益出租人)。
    2022/04/14 15:57
  • 有片/住宅補貼開跑!最高拿8000元 誰有資格能領?看這裡一起搞清

    台灣5月爆發新冠肺炎社區群聚,民生經濟大受影響,政府陸續推出紓困,內政部營建署率先加碼,針對單身、婚育族群及低收入戶族群,發放3個月的租金補貼,每月最高補助8000元,將有20萬戶租屋族受惠。不過,住宅補貼第1次受理申請期間只到8月31日,手腳要快。
    2021/08/11 23:15
  • 離北市一橋之隔!租金差5千 租屋族「搶匯訂金」受騙

    被當作詐騙誘餌的社區,位在三重中興橋頭,距離台北市搭公車只有一站距離,租金卻便宜至少5千元,加上附近機能好,被害人疑似就是擔心,房子被租走,搶著下訂卻受騙,房仲提醒,租屋時要親自看房,並確認出租人身分,詳讀合約再給訂金,避免上當!
    2021/07/26 19:27
  • 住宅法三讀 內政部:加強照顧青年及弱勢民眾

    立法院會今天三讀通過住宅法。內政部長徐國勇說,這次修法主要將社宅弱勢戶比率提高到至少40%,並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高到1.5萬元,加強照顧青年及弱勢民眾。
    2021/05/18 11:48
  • 速限70KM!當跑車開 草埔隧道「狂飆161KM」

    速限70公里的隧道,竟然飆車到時速161公里!台東一間租車行,日前收到一張罰單,讓老闆真的看傻了眼,因為民眾租車開在速限70公里的草埔隧道,時速竟然高達161公里,老闆說開店這8年來,第一次同一個車牌同個路段,收到兩張罰單,一張是超速,一張個則是因為車速超過速限的兩倍,因此要吊扣牌照3個月,不過因為在出租契約上都有明確寫到不能超速違規,因此租車行不需要吊扣牌照,而超速罰單的金額12000元,則會給承租人繳納。
    2020/12/25 19:04
  • 阻房客申請租金補貼! 房東「不給身分證號」

    全台有將近三百萬的租屋族,8月31日深夜12點前,還能申請第一波的租金補貼,逾時就要等到明年一月中,但有民眾投訴,想申請4000元的租金補貼,房東卻不給身分證號碼,他也知道主要理由就是房東怕租屋所得曝光,要扣稅,但租賃公會全聯會說,房東讓房客申請租金補貼,就晉升成公益出租人,每戶每年就有十二萬的免稅額,幾乎不會被扣到稅金。
    2020/08/31 19:34
  • 自費15萬裝潢租屋遭收回 房東竟上網「再求租」

    黃小姐在北市信義區租屋,自費十五萬裝潢,簽約時已經知道可能會都更,房東在今年四月通知即將要進行都更,要求房客搬走,但沒想到房客搬走沒多久,房東竟然把屋子放上租屋網,還打上全新裝潢,讓承租人黃小姐很不滿,都更處表示,都市規劃會依照流程公告,房屋出租沒有法律可以管,盼望房東能自律。
    2020/06/16 19:37
  • 租金補貼申請破10萬戶 公益房東享3項稅賦優惠

    營建署表示,今年推出的2項租金補貼方案總申請戶數突破10萬戶,同時為了增加房東參與的誘因,提供公益出租人綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3種稅賦優惠。
    2019/12/13 13:02
  • 2坪店面押金10萬!房東列16條件:單身且品貌端正

    大家在外租房子的時候,有遇過房東提出什麼樣不合理的條件嗎?最近有房東在租屋網上刊登出租2坪店面的訊息,對方洋洋灑灑列了16條事項要承租人遵守,其中包括「絕對配合鄰居」、「每天開店營業」、「只限單身」、「品貌端正」、「要孝敬父母長輩」等等,最後面甚至寫下「還有很多限制」、「還有更多限制」,令不少人笑說,「感覺他不太想租出去」。
    2019/09/18 20:11
  • 租屋報稅釀房東被查稅! 要求房客得補1萬4

    五月報稅季,有房東因為房客報稅列舉租金支出遭查稅,因而要求房客必須再補繳1萬4千多塊「稅金」給房東。對此,崔媽媽基金會跟律師受訪表示,類似狀況時有所聞,但依法房東不能阻止房客報稅,也不能在合約上要求出租人負擔稅賦!聯繫這名遭指控的房東他不願受訪。
    2019/05/20 22:30
  • 報稅前看過來! 會計師提今年6大報稅變革

    報稅季來臨,會計師提出6大報稅變革,其中因CPI累積增幅已達3%,免稅額、課稅級距與退職所得課稅門檻皆調高;此外納保法上路後,基本生活費將不課稅;及公益出租人可享租稅優惠等。
    2018/04/10 13:04
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