其實租房子的租賃契約，在坊間有非常多版本，有書局簡易版、消基會版、法院版，還有內政部網頁能載到的「標準官方版本」，其中書局的簡易版，書局最常見，光是同一家書局就有2種！但是書局的簡易版，幾乎都是以房東為主，只有出承租人違約處理，沒有針對出租人違約，很多人簽約前只注重看租屋起始日、租金和水電費，房客很容易吃虧！
記者黃子倩：「民眾在外租屋，常可以看到這類在書局就買的到的租賃契約，但是這種契約有很多版本！」
租屋用的租賃契約，不只在內政部的網頁上載的到！就連同一間書局都有賣兩種板本！一個外觀寫著內政部字樣，翻開後，契約條例多達22條；另一種版本，外觀強調是「最新版」，但條文比起內政部版少了3條，只寫了19條，頁數相對少，而且沒那麼詳細！但契約版本那麼多，租屋族會注意嗎？
租屋學生：「就會看這邊然後跟，後面可能就瞄過去而已，因為蠻多字的，應該就是日期吧，跟有沒有訂金之類的，其他的就還好。」
學生坦言，租屋多數先看房子內部裝潢，細心一點的人或許會注意房東品行，但幾乎都不會質疑房東準備好的雙份契約，就算真的有看也是草草帶過，只會注意租屋的起始日和租金、水電費！如此一來，很容易掉入房東設下的陷阱，吃上悶虧！
記者：「遇到問題，會想到要找那種政府的消保官嗎？」
租屋學生：「應該不會，就比較沒有接觸到這塊。」
消保官主任殷茂乾：「在(簽約)簽名之前，詳細看這個內容，假如有疑義的時候應該提出，請房東說明。」
由於不少人是「首次租屋」，缺乏租屋經驗，就算遇到問題，也不見得懂得如何處理！但消保官建議，租房子前，最好能詳閱租屋契約內容，就算簽約後真的有不合理的規定，也要請公部門幫忙做第三方協商，才能保障自身權益。
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