兩會北京三千代表齊聚 國政方向
中國大陸一年一度的兩會，5日在北京登場，大陸國務院總理李克強發表政府工作報告，宣布今年度大陸經濟成長率，目標訂在6.5%，是30年新低。
3000名人大代表齊聚北京，為中國大陸的年度政治盛事「兩會」揭開序幕，大陸國務院總理李克強發表最受關注的政府工作報告，為今年大陸經濟發出重要的調整信號。
大陸國務院總理李克強：「今年發展的主要預期目標，是國內生產總值增長百分之6.5左右。」
經濟成長率從去年的6.7%，今年目標下修至6.5%，創30年新低，李克強形容，這是大陸經濟化蛹成蝶必須歷經的陣痛，承諾將採取供需結構改革，解決鋼鐵與煤炭產能過剩問題，並在大都市創造1100萬個工作機會，提高最低薪資！
但北京很清楚，川普的反中情緒，以及一觸即發中美貿易大戰，只會為放緩的大陸經濟增添更多變數。
大陸全國人民代表大會發言人傅瑩：「美國的政策調整，就全球性的影響，肯定也會影響到美國跟中國的關係，如果有挑戰的話，中國也會坦然地去應對！」
大陸經濟政策的變化緊扣著房價，例如這個距離上海市中心車程一小時的新建案，最貴40坪，約2700萬台幣，200戶迅速銷售一空，儘管去年11月上海市府祭出限購令，依然無法抑制不斷飆升的房價，同個建案下個月還要推出第二期，看房的人更是有增無減！
房產業者：「當時(去年限購令)有部分客戶在觀望，但是因為買這種房子，普遍還是剛性需求，因為對剛需族群來說的話，以後他還是要買的，價錢相對來說這邊也不是很貴，也是在可以接受的範圍。」
不只新建案，中古屋也炙手可熱，以這棟位於北京市中心的30年老公寓為例，朱小姐三年前，以約1250萬台幣的價格買下這戶約19坪的物件，去年市價已經漲到約1400萬台幣。
中古屋主朱瑩瑩(2016.10)：「北京的地來講，是沒有更多的地區蓋房子了，我認為房子是不會降價的，還會再漲，無論哪一項投資，我相信沒有比在北京買房的這個賺的利益更高！」
去年九月北京出手調控房價，卻未澆熄市場熱度，截至二月底，朱小姐的房子市價漲至2250萬台幣，也就是短短四個月，價格就跳了850萬。
中古屋主朱瑩瑩：「我覺得還是跟你去年採訪我的時候一樣，我覺得房價不會降的北京，我有錢我還會買房子！」
目前大陸一線城市的住房價格，是民眾平均年收的10倍以上，但在經濟減速之際，為何房價還能逆勢上揚？這跟大陸官方在2012年提出的十年收入倍增計畫有關，若要達到目標，就得讓經濟成長率維持6.5%的水準，手段就是靠大量資金流入不動產刺激景氣！但多數人買房是為投資而非自住，造成房價不理性飆升。
大陸央視新聞(2016.12)：「習近平部署2017年經濟工作，堅持宏觀政策要穩，堅持房子是用來住的，不是用來炒的的定位！」
大都市房價飆漲得一蹋糊塗，內陸城市的不動產市場卻是急速冷卻的狀態，例如房價曾在一年內就成長40%的安徽合肥，自從去年官方祭出調控之後，房子就突然變得很難賣。
房產業者：「去年高峰的時候我們成交量比較大，大概一個月成交20、30個單問題不大，現在可能一個月就大概3、4個單左右。」
例如這位小姐，去年六月才以約1200萬台幣的價格簽了買房契約。
購屋者：「我們這一棟九號棟六樓，大概賣了255萬人民幣，比我買的還便宜一點，而且還是東邊戶，我買的是西邊戶。」
大陸的不動產市場是否已經出現泡沫跡象，專家看法兩極。
大陸房產專家嚴躍進：「我認為，對於這樣一個市場表現、短期的波動，我們認為是一個非常正常的一個現象。」
日本總研副主任研究員關辰一：「以北京上海大都市來看，已經出現泡沫的狀況，政策該如何斟酌非常困難，甚至有可能住宅價格大幅下跌！」
去年大陸新增的房地產貸款高達5.7兆人民幣，約25兆台幣，房地產若開始泡沫，資金恐將難以回收，進而引發金融危機！
尤其今年11月，中共19大將召開中共高層面臨權力洗牌，習近平說什麼都不能讓失速的經濟動搖政權根基，兩會上宣示的6.5%成長目標，似乎可以看作是維護北京權威的底線！
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