或許大家會好奇，為什麼這棟豪宅能夠在周邊大都是14、15層的豪宅群當中，能夠蓋到20層，其實簡單說，就是建商利用了「容積率移轉」的規定，也就是把特定保存區的土地容積，移轉到另一區，有人就算過，從原本只能蓋15層，到如今可以蓋20層，建商至少多賺13億元，而且也因為是最高樓，每坪單價將近150萬。
為什麼同樣是豪宅，每坪喊價近150萬的這一棟，就能比周邊的豪宅，足足多蓋5層樓？其實建築公司都清楚，只要善用相關的都市法規，透過容積移轉，賤地就可變黃金。
北市府都發局長許志堅：「一個城市裡面如果有特定區域要保存的話，為了保障原土地所有權人權益，所以讓他限制發展的部分，移到城市的另一個區域。」
以信義區這棟最新建案為例，他們移出位在大稻埕歷史風貌特定區的土地，大約2千多坪，現值推估10億元，移轉到信義區後，上限最多可以加蓋1560坪，以每坪150萬元推算，透過容積移轉這個鍍金術，起碼讓建商多賺13億元，而且成為信義豪宅區最高建物，傲視群雄。許志堅：「中間還要經過都市設計審議，避免將來容積移入區域的環境受到影響。」
建商把相對低價的土地搖身變成黃金地段，除了靠精準眼光外，快準狠的收購土地，更得懂法令，適時的出手，就算有異議，一切合法，財富自然就跟蓋樓一樣越來越高。
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