限建農舍政策，無法全面落實，最直接影響，就是農地成了炒作商品，根據統計，每一公頃農地，在台灣要1500萬，比日本的244萬，還要高出6倍，甚至這樣的風氣，已經讓宜蘭、花蓮、台東成為最飆漲最嚴重區域，而我們走訪宜蘭壯圍，老農擔心這樣下去，耕種面積減少，收入也跟著下降，同樣問題，青年小農也得面對，現在還得加上，買不起農地這一個關卡。
進入僻靜的產業道路一路往前開，眼前有著夢幻的綠色拱門，但卻點綴著不搭調的的黃色廣告單，仔細瞧這一頭主打「免農民身分」，另一張強調「美墅」。
竹北老農：「那時候還是一坪3萬5左右，現在變8萬多了，最高已經炒到9萬多。」
抗議團體：「這是正常農地的價格嗎？不是。」
農地大漲已經讓「農家樂」，徹底蒙上商業炒作陰影，因為老農擔心耕種面積消失，收入也就少了限建農舍趨嚴，對青年下鄉的小農或許有利，但最大困擾還是能不能維持產量穩定價格。
宜蘭老農黃國添：「收成400多斤哪有多，這都應該要上千斤的算「千斤」的。」
務農30多年黃國添不只種壯圍的名產哈密瓜，他還代耕18甲的水稻。宜蘭老農黃國添：「這個稻子差不多再15天就可以收割了。」
就要收成應該是滿心歡喜，不過對未來還是忍不住的憂心，因為這個數字根據統計同樣一公頃的農地，台灣要價1500萬比日本244萬高出6倍，而南韓不過155萬美國甚至只要30萬。
宜蘭老農黃國添：「早就農民就買不起了，你去看現在所有在宜蘭蓋農舍的，90%以上全部全部都是，那些建商蓋好了以後去賣掉。」
交易頻繁最直接影響是刺激價格走高，從實價登錄之後，宜蘭每坪地價漲幅超過208%是全國之冠，第2名是台東縣貴了80.6%，意想不到的外島澎湖、金門、馬祖以57.9%名列第3名。
政大地政系教授徐世榮：「現在連當地人都沒辦法去買了，真的要務農根本也沒辦法了，所以現在大家都把土地當成一個炒作的商品，全台灣已經變成一個土地炒作的王國，這個都市土地炒完去炒工業土地，工業土地炒完去炒農業用地，我們好像都是沒有真正從事實質的經濟生產活動。」
甚至進一步分析，全台鄉鎮土地價格的漲幅，前3名分別是彰化田中388%、新北市泰山220%以及台東卑南154%，而且放大來看漲最兇多半集中在宜蘭、花蓮、台東。
宜蘭房仲陳錫豐：「右手邊這個方向，新房子新完成的房子，那像這一區的話，大概都已經要到1500到1600萬以上。」
越來越貴還是有人會出手，當地房仲分析6到7成買家來自台北。
房產集團研展中心經理黃舒衛：「很多農地或者是過去低度使用的土地，它其實都有變更(地目)的夢在做，所以相對來講，它的基期比較低也引起比較多資金願意投入，期待它未來可以，就是說從『清水變雞湯』。」
這也讓東台灣，除了優美景色之外，還籠罩了一股投機炒作的氛圍。
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