最近這幾年不僅詢問度高，也有很多台灣人砸資金到寮國買房，其中最特別的是東盟永珍百貨占地3千坪，業者賣櫃位只要購買後，賣方保證回租10年，租金獲利高達10%，而這幾年隨著各國資金進駐寮國，蓋大樓、經營商場，看準的就是泛亞鐵路勢必影響外資，對東協各國投資想法，能否持續高經濟成長率，未來寮國將是新經濟觀察指標。
一棟又一棟建案，在永珍市區隨處都可看得到，還沒蓋好的大樓，吊臂、挖土機、砂石車，緊鑼密鼓趕進度！隨著東協經濟共同體（AEC）正式啟動，反觀台灣房地產從2015下半年起市場持續低迷，許多投資客等不及房市好轉，立刻將目光聚焦東協，而寮國首都永珍的房市前景備受矚目。
永駿國際地產董事長何駿紳：「這條是泰國的友誼橋，那泛亞鐵路就在這位置。」
看屋人潮不間斷，隨著外資熱錢湧入，寮國土地局提供數據顯示，永珍房地產行情從2011到2015年，平均漲幅維持在16%，關鍵在於多數投資客認為無地震威脅，位在泛亞鐵路，中南半島的心臟位置，每年觀光人潮超過200萬人次，房地產基期仍在低點，而房租水漲船高，永珍市區30坪公寓，月租金約800美元起跳，投報率10%，好地段租金降不下來，都是外商和遊客湧入後帶動的經濟效益。
特派記者蔣志偉：「我現在所在的位置就在寮國與泰國邊界，這片土地就是莉娜蜜經濟特區，土地面積有53公頃，相當於2個大安森林公園，而從這走到泛亞鐵路永珍站，距離500公尺步行，大約只要5分鐘。」
永駿國際地產董事長何駿紳：「這個黃土我們會先做地基，開始從我們店鋪開始來蓋，這是第一期工程，第二期工程會在2020年左右完成，寮國的百姓都會到泰國去買日用品，所以一年他們的稅額就高達14億元。」
泛亞鐵路中線將從大陸昆明至寮國永珍，外界稱為是中寮段，鐵路往南興建，將從永珍延伸至泰國曼谷，再到馬來西亞和新加坡，全長3900公里，泛亞鐵路還沒完工，已經吸引海外投資人前仆後繼，搶先購買百貨櫃位。
特派記者蔣志偉：「占地3千坪永珍百貨，一樓最小店面4.8坪，大約是新台幣179萬元，只要購買之後賣方保證回租10年，租金獲利高達10%。」
東盟永珍百貨董事長蘇銘豪：「像這個商場，現在硬體什麼都蓋好，大概有70%，然後我們裡面有一些設備，像電扶梯、手扶梯也都裝好了，現在預計已經蓋到90%，剩下一些小拉線的。」
永珍百貨1、2、3層樓開放投資，共507個櫃位，目前已售出248櫃位，半年內已售出48.9%，還有台資銀行看準百貨一樓大廳勢必引進人潮直接進駐。
拍灣銀行董事長黃銘得：「這個有方便性而且有地域性，我們台商過來不多，不多我們就銀行就設在百貨公司裡面，這樣比較方便。」
這幾年隨著各國資金進駐寮國，蓋大樓、經營商場，看準的就是泛亞鐵路這個世紀新絲綢之路勢必影響外資，對東協各國投資想法，能否持續高經濟成長率，寮國這個極待開發的國度，未來10年內房地產將是新經濟觀察指標。
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