與雙北不同　台中流行8-20戶透天小社區

房仲業者觀察發現，雙北的購屋需求，以大樓為主，台北以25坪以下小宅當道、新北則是40坪以上換屋族；但相較之下，台中的房地產市場就不一樣，偏好透天厝，特別是8戶、10戶自成一個小天地的社區型透天厝，交易量表現不俗，主要原因在於戶數少、住戶單純、又不用管理費，加上社區內的持分空地，等同於住戶的私人花園空間。

地坪33坪、建坪近80坪，這樣的3樓半透天厝，在台中房地產市場，很好賣。臨路、連棟建築、或者是像這樣，社區型透天厝，8戶、10戶自成一個小天地。

住戶：「在裡面確實比較有安全感，管理費差很多，因為住這邊就不需要付管理費。」

相較於大樓，透天厝不用管理費，用監視器結合遠端監控，取代管理員，加上戶數少、住戶單純，自己的家、有天、有地，住屋的需求面，也更人性化。

記者廖容瑩：「過去的透天厝，不方便性就在於必須要走樓梯，但現在新式的設計多了電梯。」

電梯，解決了爬樓梯的不便，安全性從裡到外，16米寬的棟距空間，也是社區型透天厝的賣點。

代銷業者林志宏：「這麼大一個花園的話，小朋友來遊玩比較不會危險。」

透天厝在台中房市，仍是銷售主流，不同於雙北，受限購屋預算和居住習慣，還是大樓為主。而房地產仲介業者觀察發現，台北市的購屋需求，以25坪以下、總價再1600萬以內的物件較熱門，國宅小宅當道；而新北市主要是換屋族，需求40坪以上大坪數，預算在2千萬、2500萬都可以接受。雙北寸土寸金，台中的房屋買賣隨著購地成本增加、也不便宜，但需求面和喜好不同，中部地區的社區型透天厝，交易量表現不俗。