元旦起租屋不得限制入籍　房仲：租金恐漲

元旦新制即將上路，其中一項跟租屋有關的，就是定型化契約明訂不能限制房客遷入戶籍。

一月馬上要到，不少新制即將上路，內政部新公告，房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項，未來房東不可以再限制房客遷入戶籍，或是拿出金扣繳綜合所得稅，就是要保障租客的權益。

過去租屋市場押金和違約金規定混亂，契約也明定押金最高不能超過2個月房租，違約金不能超過1個月租金，違反的話最高就能處新台幣30萬罰鍰。綜觀來看，新制對房客有利，可以避免遇上惡房東，不過房東也可以找漏洞鑽，像是將長約改短約，跳過報稅時間，或是乾脆以含稅的方式，調高現有的房屋租金，畢竟都會區租屋僧多粥少，房東還是有籌碼。