​政院版房地合一稅　炒房者重稅最高45%

行政院敲定房地合一實價課稅方案，針對短期炒房從重課稅，稅率最高45%，自用住宅免稅門檻改成獲利為標的，所得400萬元以內都可以免稅。

財政部長張盛和：「抑制短期，短期投機，中期的10年以內的，中期合理，長期優惠。」

喧騰了好一陣子的房地合一稅，政院版本終於出爐，最受矚目的自用住宅免稅門檻，從交易金額標的改成獲利，只要持有自用住宅6年以上，獲利新台幣400萬元內都有免稅優惠。

財政部長張盛和：「105年1月1日以後生效，對目前所有的都不會影響，可能就短期炒作就會少了。」

財政部說房市交易有9成1都是屬於2000萬以內的金額，所以新制對多數人沒有影響，同時針對短期炒房從重課稅，一年內賣出稅率最高45%，1-2年脫手課35%，2年以上未滿10年課20%，10年以上課15%。

財政部長張盛和：「你再繼續熬熬到10年，(稅率)就剩下15%大家就不會炒作了。」

有助吸引自住客和長期持有的投資人進場，但房地產業者也提醒未來還是有變數，在政府打房不手軟的情況下，投資客恐怕得提前出手才是上策。