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​港人掀台灣「買房潮」 最愛台南、高雄「價低」區

記者 吳元熙 何宜信 / 攝影 陳建銘 台北 台南 報導
發佈時間:2015/04/24 22:15
最後更新時間:2016/05/16 07:06



台灣房價軟著陸,開始出現下修空間,不只民眾買房意願提升,甚至香港人也掀起了「台灣自住熱」,包括台南、台中、高雄都是熱門看房區域,因為香港房價壓力也很大,所以自助選房,喜歡挑悠閒生活區域,不過也有所謂「香港採購團」,專挑兩千到三千萬個案,但不管如何,港人來台買房已經是熱門話題。


香港買房客林先生:「我自己有興趣來台灣,但是我現在身邊很多朋友都很有興趣。」

說話帶點廣東腔聽起來不陌生,因為香港人在台灣越來越多,不只愛觀光,現在還想住在這裡。香港買房客林先生:「如果住的,我期望就是在高雄或者是台南,高雄因為就是說它本身有海,跟香港很像,因為我長期在香港生活這麼多年,還是希望就是生活有一個地方是差不多的。」

一年來台4到5次,林先生對各縣市特色都很了解,像他一樣同樣愛台灣港客不在少數,因為大陸資金湧進香港,樓小價高,再加上生活步調快,想要逃離生活,看房其實不會選「高價」。

香港買房客林先生:「新北市這邊,我都有去過他們家裡,看起來還是不錯,現在這邊好像是,最近這幾年房價還是很高。」

移民商業同業公會名譽理事長梁榮貴:「房價一聽起來台北那麼高,對台灣還不是那麼熟悉,可能花錢的機會比賺錢的機會多一些,所以我就找一個比較便宜的地方。」

香港人vs.房仲:「所以是兩個方向,還是三個房間?二到三房都有。」

像是台南安平區,一千萬以下10年內新房,30-50坪大小意外成為港客最愛,因為同樣價格在香港可能只有辦法買車位,台中、林口、青埔也都是熱門選擇,但他們強調想住下來跟炒房可是兩件事。香港買房客林先生:「他們很多人就是買完以後,都是留下來收租啊,或者自己去做為一個投資,炒賣是另外一種,這是一個買賣,投資就是長久性的比較多。」

移民商業同業公會名譽理事長梁榮貴:「法令種種限制,所以當然是本地炒(房)比較兇,外來的有限。」

但也不是所有香港人都跟他們一樣,現在出現所謂「港客採購團」,挑選北部郊區、台中房價相對抗跌區域,團進團出鎖定兩千到三千萬個案,每個月來台掃貨兩到三次。房產雜誌社長倪子仁:「台灣的豪宅跟那邊(香港)比,大概是1/2、1/3而已,可以傳世傳代,他們是地上權,大陸的這些資金透過香港,轉進來台灣,就講我永久傳世傳代。」

移民商業同業公會名譽理事長梁榮貴:「如果是買預售屋或怎麼樣,(台灣)買房的話,可以貸到7成或8成,(港人)他可以抵押貸款,6成的抵押貸款。」

來台買房香港人也有限制,個人名義最多貸款6成,少了信用貸款10%-20%,大陸資金則受限543原則,管理比較嚴格,台灣房價下修緩慢,專家認為港資影響相對小,一但陸資開發影響更強烈。房產雜誌社長倪子仁:「假如國有地能夠去標售的話,我想再高台灣一倍,他(大陸)3、5倍他都出錢,六都房價瞬間就會往上走。」

就連國內也是因為資金太多,儘管台北房價修正,新北、宜蘭平均每坪成交價雙雙寫下紀錄,房市好不容易軟著陸,只希望香港鄰居們真心愛台灣,可別買了住下來轉手賺差價。









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#價低#香港人#買房

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