​夜市宅交通夯　通化夜市周邊年漲一成

<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/k19950708@tvbs.com.tw/201504/20150420134954951.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 夜市不只是人潮保證，也是房價增值的關鍵！根據房仲業者統計，台北市的通化夜市，周邊房價平均年漲超過10%，一坪就超過80萬以上，士林夜市附近也有8個百分點的漲幅，專家分析，這是因為商圈效益擴大，讓住宅價格出現店面化的結果。 <br /> <br /> <br /> 說到夜市房價，這是很多人的第一反應。民眾：「像這一家賣2億多，裡面的話都要一千多萬了，都是有錢人在買。」 <br /> <br /> 很簡單的原因，人潮就等於錢潮，於是店面效益加持下，讓價格可以不動如山。房產業企研室主任徐佳馨：「商圈效應變大，所以過去來說有些住宅的一樓，它可能作為店面有點困難，但是在商圈擴大的時候，它就有機會變成店面。」 <br /> <br /> 根據房仲業者統計，通化夜市周邊房價在2014年，一整年漲幅超過10%，一坪均價81.45萬，士林夜市8.21%的漲幅，以每坪76.4萬緊追在後，至於有捷運松山線加持的饒河街夜市，周邊均價也要一坪66.9萬。 <br /> <br /> 房產業企研室主任徐佳馨：「商業的活動，它剝奪到住宅居住者的生活品質的話，一方面影響到他們的生活品質，那二方面來說的話造成抗爭，其實無形中也是對於房價的磨損。」 <br /> <br /> 畢竟夜市生活機能越健全，同時就少不了噪音和衛生問題，想賺房價增值，恐怕也要犧牲生活品質。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/k19950708@tvbs.com.tw/201504/20150420134946819.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/k19950708@tvbs.com.tw/201504/2015042013495073.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/k19950708@tvbs.com.tw/201504/20150420134952600.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/TxI274v9qDA" width="640"></iframe> </body> </html>