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​談房地產現況 彭淮南:終於趨穩下來


發佈時間:2015/03/27 16:02
最後更新時間:2016/05/16 07:06



央行總裁彭淮南認為,台灣房市已經「穩定下來」,這是他自98年以來首度鬆口房市趨穩,因為他解讀目前投機炒作行為少了,再加上預期房價上漲的心理也逐步消除,即便現在中古屋一坪均價上看60萬,但實際議價空間拉大,就表示市場已經趨向健康。


房產雜誌社長倪子仁:「今年329跟去年329比的話,增加3%-5%的議價空間。」

真的撐不住了,房價開始出現鬆動現象,而且就連央行總裁彭淮南都認為房市趨向穩定。

央行總裁彭淮南(2015.3.26):「我們的房地產市場終於穩下來了,現在至少我的了解,那些預期房價上漲的投資的行為,這種預期行為大概已經很少了,那些預期房價會上漲的心理已經減少了,100棟房子裡面只有28棟借錢,那貸款成數對(剩下)72棟沒辦法影響。」

在彭淮南眼中,房地產市場想更健康必須雙管齊下,但至少現在終於穩定下來,因為少了投資行為,預期房價上漲的心理也逐步消除,不過根據房仲業者統計,台北市中古屋均價,最近半年從每坪64.2萬降到61萬跌幅5%,至於新北市則是從一坪40.4萬,微幅小漲到40.8萬元。

房產雜誌社長倪子仁:「讓它軟著陸,我跟你講重重一推其實不好,所以讓它軟著陸慢慢修正,起碼它沒有再上去了。」

少了「飆漲」現象等於達到抑制投機的作用,再加上交易量大幅下滑,推案量大的地區,首當其衝成了重災區,下一步就看房價何時可以回到合理價位。







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#房地產#房價#彭淮南

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