經過去年「軟著陸」，民眾期盼價格可以「一路向下走」，但實際上炒房資金，只是換了地方，根據天下雜誌調查，全台房價「鄉漲」嚴重，實價登錄揭露，1年來非6都房價飆漲，以台南安定、善化最嚴重，接近4成，高雄梓官、基隆七堵，同樣可怕，實際走一趟桃園鄉間，更發現別墅、建案，一直在蓋。
記者吳元熙：「來到桃園觀音鄉，這裡最多的就是工業區還有農地，不過炒房資金轉向，鄉間小路旁邊，居然出現每棟3千萬的高檔別墅。」
花園假山在門外，3層樓鄉間別墅，上百坪面積，每坪開出30萬高價，難以想像因為「航空城」效應，照樣受到青睞。
桃園代銷公司副理周哲瑄：「很多徵收戶就是土地被徵收了，那他們現在身上就是有錢，可是沒地方住，就會開始找航空城外環的地方。」
接待人員：「那客廳的部分，我們有做比較特別，就是挑高3米9，再配合兩面大的落地窗。」
內部裝潢，挑高設計不馬虎，因為「地點缺憾」扭轉，在地換屋族看好未來發展，甘願砸大錢買房，但更驚人的是炒房資金不斷湧入。
記者吳元熙：「走進工地裡，雜草比人還要高，很難想像這裡是，桃園最新的投資聖地草漯里，不過仔細看周圍的建案，早就已經蓄勢待發。」
藍色護網覆蓋工地，這兩年來，一棟一棟建案 不停竄出，棋盤式建築用地，除了少數是學校，幾乎都有建商進駐，距離航空城十五分鐘，升格後觀音區草漯里，因為"題材"帶動，價格跟著翻倍。
桃園代銷公司副理周哲瑄：「我們有跟客戶在聊天嘛，他們說大概5、6年前，這邊價錢一坪也才不過是，9萬10萬而已的房價，現在可能就已經漲到，差不多一坪17、18(萬)了。」
房產雜誌社長倪子仁：「所謂宜蘭、台東，對不對，甚至金門離島澎湖房價都高漲，我覺得這個就是房價的分散效應，房子都在漲，幾個都會區，房價已經漲幅，這一波10年，平均大概(漲)1倍到2倍不等。」
房漲「邊陲化」，最重要還是「題材」，觀音區只是冰山一角，根據天下雜誌統計，全台「鄉漲」嚴重區域，基隆七堵房價年增20%，花蓮壽豐一樣嚴重，更別說高雄梓官、台南安定善化區，3、4成漲幅難以理解。
房產雜誌社長倪子仁：「這一大筆你看到的 通通劃給你，我就來政府變更吸引，地方政府也在搶錢啊，所謂搶錢就是吸引，希望大廠來設點 能帶動經濟繁榮，所以大家都在搶，大家都在變更，其實是很浮濫。」
只要有徵收、有題材，市場資金聞風而來，苗栗大埔房價，年漲幅接近3成8，就是最好個案，以為台灣房市趨緩，但只要有重劃、工業區，新路、觀光、大學城，價格依然暗潮洶湧。
桃園代銷公司副理周哲瑄：「未來這邊工作的人會很多，所以到時候，居住的需求也會跟著增加，打房的政策影響 對我們來說，不會有太多的影響，就是因為我們還是有，這個需求性在，所以是政府帶頭炒房，然後建商 或是廠商配合把餅做大，後面會不會蓋，我覺得很多土地炒起來，很多都不一定會蓋。」
建案拼命蓋，只要「合法」建造，政府無法管，飆漲房價造福投資客，卻讓在地人傷心。
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