先是日本的UNIQLO，之後還有西班牙的ZARA，國際平價品牌紛紛進駐忠孝東路四段，讓店面一級戰區，租金越漲越搶手，因為聚客效應，也刺激整體業績往上走，商仲業者就預估，今年台北市的店面租金行情，還有機會調漲5%。
玻璃門內空蕩蕩，150坪的店面掛出大布幕，急著招租，在一級戰區的台北市東區格外醒目。
房仲業者施光明：「目前租金到2.8萬至3萬元一坪，是從2012年開始到2014年，因為所有合約都陸陸續續到期，每年租金都成長大約5%。」
年年提高租金，仍舊讓東區店面炙手可熱，像是 這間三角窗的藥妝店蹲點多年，原本每月租金260萬，現在一口氣喊到380萬，為了續約，租客依舊砸錢不手軟，最主要原因就是這裡聚客效應大，吸引國際平價品牌UNIQLO，又有ZARA先後進駐，接下來Forever21就要接棒，每月租金500萬，甚至GAP擴點，也選上忠孝東路四段，一個月甘願砸650萬元付租金。
房仲業者施光明：「目前東區的租金來講直逼國際化，簡單我們稱之為已經香港化，很多舊的品牌、傳統產業，本來在東區的店面，它由於整個租金太高，所以它轉成到巷弄裡面。」
根據商仲業者預估，2015年租金漲幅光是台北市，整體至少還有3.5%，至於西區最熱門的西門町甚至有10%-15%，租客大換血的新現象，也刺激店面行情，越漲越搶手！
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