在桃園蘆竹地區有越來越多的住宅建案,標明是「乙種工業區」用地,意思是能用來做一般商業設施,但蓋成乙工住宅,大大壓縮了業者真正要使用的土地,造成很多小廠老闆擠不進大型工業區,乾脆租鐵皮屋來當辦公室、倉庫。但現在這樣的違建鐵皮屋,安全性不足,下令全面徹查、拆除,讓小廠老闆抱怨,不知道怎麼生存。
這裡一個建案,那裡一個社區,外觀看起來豪華的大樓,其實都是乙工住宅,而且地點好交通方便,生活機能更是沒什麼大問題,一坪甚至喊到30多萬,但這讓真的要從事商業用途的人,卻沒有地可以用。
鐵皮屋承租戶:「工業區你要怎麼進去,小型的工廠,你要怎麼進去,有辦法生存嗎?沒辦法生存啦,就是找違建的鐵皮屋啦!」
整個大馬路邊,一整排鐵皮屋,在桃園蘆竹比比皆是,尤其從空中鳥瞰下去,整片都是鐵皮屋,但1月20日,新屋保齡球場大火,燒出違建大問題,現在這些使用農地的違法鐵皮屋,通通得拆。
鐵皮屋承租戶vs.記者:「啊你知道是違建嗎?,這當然是違建啊,這一定知道的,啊你還租喔?,沒辦法啊(工作)一定要用到,啊現在拆掉的話你們怎麼辦?找地方啊!不然怎麼辦。」
承租戶明知違法,卻還是硬租,因為現在的工業區,幾乎都留給大型廠房,而乙工地又被蓋成住宅,只好選擇鐵皮屋。而且在農業用地上加蓋鐵皮屋,一個大約2萬,但是如果在工業區做廠房,一個月將近就要15到20萬,價格相差懸殊。
都發局長李憲明:「關於甲乙工的部分,那總面積大概有3100公頃,那3100公頃裡面,來做商業設施,或者一些公共事業的這些設施,大概是10公頃,那這一些的比較之後,業者很容易就會選擇,在農地裡面做違規工廠。」
一把火不僅燒出違建,還燒出土地使用的問題,但是農業、工業用地如何有效使用,還需要全盤的規劃。
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