你一定從沒想過,晚15年買房,現在得多花51年的薪水!房產雜誌調查,從1999年至今,台北市房價飆漲超過3.6倍,現在一坪均價93.8萬,當年買一戶3房不到900萬,現在得花3700萬,遇上薪資水平「倒退嚕」的情形,購屋族等於得付出更多買屋成本。
出動大型吊車幫忙,鋼筋一一吊運上去,工人忙得不可開交,卻也突顯新屋越蓋越多的現象。以台北市來說,1999年新成屋預售屋均價一坪25.4萬,2014年10月最新統計漲到93.8萬,貴了3.7倍。新北市也從一坪13.4萬,至今突破42萬元大關翻了3.16倍。
房產雜誌企研室經理何世昌:「調降遺贈稅之後,台灣房價碰碰一下跳非常快,那它主要就是遺贈稅調降之後,藉由買房贈與節稅,幫助有錢人把他的錢轉移給下一代。」
資金活水湧向房地產市場,房價當然也一一往上推疊,但就怕是買房增值,只是「紙上富貴」,舉例來說15年前買35坪的3房總價不到900萬,現在同樣3房空間還得加上公設,沒有3700萬根本無望,但同一個時期,扣掉通膨的實質薪資,卻從4萬7046元降到4萬6691元,買房負擔硬生生,從15年拉長變成66.9年,足足多了51年。
房產雜誌企研室經理何世昌:「一般的受薪階級,剝奪感相對嚴重是因為薪資沒漲,我們的房價漲、薪資沒漲,那跟薪資的差距就會越差越大,可是其它的國家它薪資是穩定上漲的,所以他們的民怨相對沒有台灣來得高。」
即使搭上房價飆漲列車,看似荷包賺飽飽,但對換屋族來說,想賣舊換新恐怕還是一場空。
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